【新婚姻法】新婚姻法房产分配 新婚姻法财产分割 新婚姻法全文

【新婚姻法】新婚姻法房产分配 新婚姻法财产分割 新婚姻法全文

新婚姻法房产分配

一新婚姻法2017年规定一方赠与另一方房产离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时如果一方赠与另一方房产哪怕是结婚很多年只要是房产未过户的赠与一方也可以撤销赠与离婚时房产还是属于赠与一方不予分割

二新婚姻法2017年规定一方父母出资购房离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时婚后一方父母出资买房的产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系离婚时作为夫妻一方个人财产不予分割

三新婚姻法2017年规定双方父母出资购房离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割

四新婚姻法2017年规定一方婚前购买房屋离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿

此时对于婚前购买的房屋即使婚后共同还贷的房子也属于夫妻一方个人财产离婚时财产不予分割

五新婚姻法2017年规定以父母名义买房离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持购买该房屋时的出资可以作为债权处理

此时双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额

六新婚姻法2017年规定以按揭贷款的方式买的房屋房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔在实践中分割夫妻共同财产原则上应当均等分割根据生产生活的实际需要财产的来源等情况由双方协议处理根据我国《婚姻法解释二》第21条也只规定了离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用但应当分两种情况区别对待一是在婚前夫妻一方在婚前已付了房款那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的应当归属于双方共同财产按按揭的数额分割

新婚姻法财产分割

婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有

一工资奖金;

二生产经营的收益;

三知识产权的收益;

四继承或赠与所得的财产;

五其他应当归夫妻共同所有的财产;

有下列情形之一的为夫妻一方的财产

一一方的婚前财产;

二一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人生活补助费等费用;

三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他应当归一方的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有因这种约定如果是口头的具有不确定性极易发生纠纷所以法律规定该约定必须采用书面形式

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产夫妻共同财产和家庭共同财产坚持男女平等保护妇女儿童的合法权益照顾无过错方尊重当事人意愿有利生产方便生活的原则合情合理地解决并提出22条具体意见其中第6条与现行婚姻法冲突不再适用其余各项还作为法院审理离婚时的依据 具体包括

1夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的或以口头形式约定双方无争议的离婚时应按约定处理但规避法律的约定无效

2夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括

1一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2一方或双方继承受赠的财产遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

3一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4一方或双方从事承包租赁等生产经营活动的收益;

5一方或双方取得的债权;

6一方或双方的其他合法所得

3在婚姻关系存续期间复员转业军人所得的复员费转业费结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有

4夫妻分居两地分别管理使用的婚后所得财产应认定为夫妻共同财产在分割财产时各自分别管理使用的财产归各自所有双方所分财产相差悬殊的差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方 作者按我认为此规定不太公平如一方财产为5另一方财产为3差额应为2,财产为5的一方给对方2财产少的一方变为5财产多的一方变为3是又不公平了这是立法者的一个失误但合理了又不合法智者千虑必有一失 

5已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金礼物应认定为夫妻共同财产具体处理时应考虑财产来源数量等情况合理分割各自出资购置各自使用的财物原则上归各自所有

6一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用经营管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年贵重的生活资料经过4年可视为夫妻共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释