【婚后买房】新婚姻法婚后买房：婚后买房属于共同财产吗

【婚后买房】新婚姻法婚后买房婚后买房属于共同财产吗

在很多人都是先结婚后买房但是新婚姻法的发布关于新婚姻法婚后买房的矛盾造成了很多家庭的不和谐针对这个现象小编就带大家去简单了解下新婚姻法中婚后买房属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在如果你们是共同支付买房首付且共同支付房贷等事宜当然应当算夫妻共同财产但是往往存在很多其他因素那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗

1婚后买房只写一个人的名字

在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话房产证上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产

2父母出钱买房双方

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外

由一方父母出钱的房产证只能写一个人地名字如果父母双方共同出钱由小两口还贷的房产证写上小两口的名字就是夫妻共同财产即使由一方父母出钱还贷只要房产证上写小两口的名字同样是夫妻共同财产

3父母出钱买房单方

父母单方出钱买房婚后买房属于共同财产吗婚姻法司法解释规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

新婚姻法婚后买房的注意事项

1签约双方亲自到场在买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场

2证件准备是关键夫妻共同买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明如果两人为非本地居民还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明否则按照非本地居民贷款政策对待

3主贷次贷有讲究由于信贷政策有变化因此在确定主贷人和次贷人时需根据实际情况而定而不能简单地只看收入的高低程度夫妻共同还款时在确定主贷款人次贷款人时一定要根据实际情况来定

4所占份额提前定夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷

5准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是目前有不少准夫妻共同买房的现象存在为了减少纠纷专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫

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