「拍卖」是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
钟情于岁月，浪荡于荒野。
房屋有不同的类型不同的情况有一种房子叫做法拍房就是法院拍卖的房产的简称究竟法院拍卖土地上的房屋如何处置今日我们就来聊聊法院拍卖土地上的房屋处置问题希望我的内容对大家有所帮助
一法院拍卖土地上的房屋如何处置
法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的需经与规划部门国土管理部门取得一致意见后才可以裁定予以处理 法院与相关单位取得一致意见后应当告知权利人到规划部门国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后再进行公开拍卖债权人享有优先权这时土地使用权方可与房产一起变更新的房产主人也可以变卖
法院拍卖的房产的简称遭法院强制执行拍卖的房屋当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行将债务人名下房屋拍卖以拍卖所得价金满足债权而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房
二如何办理过户手续
1房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字
2申请材料准备好后须到房产局填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
3房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右
4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
可见法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权需要根据实际情况或根据相关部门相关人员确认后再处理同时房屋过户需要注意流程否则不合法