我无法接受你离开的事实，可让你留在身边更难受。
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人在购买建造大修自住住房时以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款
1贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2自申请之日向前推连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）
3有符合法律规定的购房建房大修自住住房的合同（协议）及有关材料
4具有一定比例的自筹资金购买商品房经济适用住房的自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房大修住房的自筹资金不低于总房价的30%）这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款（首付款）收据
5具有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力由所在单位出具月收入证明
6同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押或用贷款银行认可的有价证券银行定期存单进行质押或由贷款银行认可的法人组织或第三人提供保证
借款人申请贷款时应准备以下资料
1借款人及配偶身份证明（身份证户口簿结婚证或离婚证法院判决书裁定书单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）
2稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）
3缴存住房公积金的证明
4与售房单位签订的购房合同协议（自建住房的需要提供土地规划部门的批件）
5本人及配偶共同填写好的借款申请审批表
6要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房建造大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）
7借款人出具的质押权利清单权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）四住房公积金贷款的期限利率和限额
个人住房公积金贷款的期限为1至20年但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁女55岁）
推算公式为贷款年限≤借款人法定离退休年龄借款人现年龄（周岁）
个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率比银行按揭贷款利率平均低1个百分点其中15年期贷款利率为月利率3.0‰年利率3.6%5年以上期贷款利率为月利率3.375‰年利率4.05%遇法定利率调整于下年初开始按相应利率档次执行
个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元超过20万元的由中心审贷委员会审批一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）
1购买商品房经济适用房的在与售房单位签订购房合同的同时在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料确定贷款金额
2建造大修自住房的凭土地规划管理部门的批准文件到住房公积金管理中心办理贷款申请
3购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的到长房置换担保有限公司办理申请
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批
第三步签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后通知借款人与银行签订借款合同并办理合同公证抵押物保险等相关手续
1购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房经济适用房的在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证
2购买有产权证土地证的二手住房的直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证
3购买有产权证无土地证的二手住房的需由担保公司承担保证责任
借款人以上所有手续办理完毕后由中心向委托银行发出《准予放款决定书》通知银行放款
借款人按借款合同中月还款额的约定按月向银行还款
借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息
1等额本息还款方式贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息每月还款额计算公式为
每月偿还本息金额=[月利率×（1 月利率）还款月数]/[（1 月利率）还款月数1]×贷款本金
2等额本金还款方式每月等额偿还本金贷款利息随本金逐月递减每月还款额计算公式为
每月还款额=贷款本金/贷款总期数 （本金累计已还本金）×月利率
借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算
借款人提前偿还贷款本息的须贷款人同意后提前10天通知贷款银行办理还款手续
1委托扣款方式即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款
2柜面还款方式即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金支票或信用卡储蓄卡办理还款
公积金装修贷款注意事项
1如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙或者找房贷中介及贷款机构办理
2如果产证上有人不能到场签字的需办理委托公证公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人
3要求主贷人的公积金账户内余额足够一般为贷款额的40分之1且连续缴存6个月余额不够的可能会导致办理成本上升
4一般要求办理装修的房屋面积大于70平米申请者单位不错的可以适当放宽房龄以15年之内为佳申请者单位不错的可适当放宽到20年以上内容不达标会导致办理成本上升
5办理时申请者应做到货比三家特别是单位比较正常的TF一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度任何一个中介都能做出就看哪个价格更实惠了
6目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元未来可能再度放宽到每平方米2000元而一旦开放每平方米2000元的办理成本也会相对提高
7和正常的商业贷款一样公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好过去不要有太多的信用还款的逾期纪录不然会导致办理成本的上升
8公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的所以短期有购房需求的申请者轻易不要做公积金装修贷款
9公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲拿到贷款后不要把账户内金额全部取走至少留下2个月的还款额度以免造成还款违约
公积金装修贷款担保
（一）用所购自住住房具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押
（二）用国债银行定期存单等有价证券进行质押
（三）用中心认可的法人其他组织或自然人提供保证
抵押质押保证发生的相关费用由借款人负担关于用住房公积金还款
借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款
公积金装修贷款特点
一是贷款利率低公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点
15年期公积金贷款利率为月利率3.0‰年利率3.6%银行贷款利率为月利率3.975‰年利率4.77%5年以上期公积金贷款利率为月利率3.375‰年利率4.05%银行贷款利率为月利率4.2‰年利率5.04%
二是保险费低投保额低公积金贷款按贷款额投保银行贷款按购房款全额投保保险费率低公积金贷款保险费率为1-10年0.5‰11-20年0.4‰其计算公式保险费=贷款本金×费率×贷款年限
三是公证费低公积金贷款每笔只收费80元
四是工本费低公积金贷款每笔只收取工本费35元
五是公积金贷款无律师费或代理费