你在南方的艳阳里短袖撒欢，我在北方的寒夜里缩成一团。
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，那么，析产后获得的房子，多久可以卖呢？接下来，且听我细细说来。
根据最新房产政策，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。
关于析产后出售的房屋一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及新房产证费：160元。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
不少地方都会搬迁，那么扶贫搬迁要拆老房子吗，今天我来为大家讲解一下。扶贫搬迁，一般是应当依法拆除老房子的。根据国家发布的相关规定，扶贫搬迁对象搬迁后，搬迁对象原居住地所有住房应全部拆除，并及时开展宅基地复垦工作。这是因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，买房贷款需要哪些材料？今日就由我为你一一解答。1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资……阅读全文 >>
购买二手房子的话，需要清楚了解各种手续的办理与计算。那房子满五年过户费怎么算呢？我带大家了解下吧。关于满五年二手房过户费问题。如果是满五年二手房过户费一般来说是房产交易盈利部分的20%，但根据是否超过5年和是否唯一住房标准不同，若房产满5年且是唯一住房免征二手房个税，超过5年非唯……阅读全文 >>
装修房子的时候，由于装修的材料，会产生甲醛，那么装修房子甲醛多少才能入住?接下来就让我来给大家进行介绍。房子装修后甲醛要低于0.08毫克/立方才能入住。国家颁布的《住宅设计规范》规定：住宅室内空气污染物限值氡≤200(Bq/m³)、游离甲醛≤0.08(mg/m³)、苯≤0.09(……阅读全文 >>
槽钢层是楼房的重要部分，买房时怎么知道槽钢层在哪层？今日就由我为你一一解答。槽钢层一般是在第7至8层脚手架设置一层槽钢。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的。槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种截面为凹槽形的槽型的长条钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础……阅读全文 >>
美国人建造的房子区别于很多国家，美国人住的房子是用什么材料造的？今日就由我为你一一解答。美国建房一般采用木材、合成板、轻钢结构等材料。一般住屋主要结构90%以上都是木材，约8%采用轻钢片，取代木材，极少数钢筋混凝土。如采箱板式设计，墙壁（箱壁）平均分摊承重。不用柱子，主梁。先用混……阅读全文 >>
房屋的地基很重要，关系到房屋的安全。那地基下沉导致房子倾斜怎么办？我带大家一起了解下吧。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆);钢筋网片加固法(250……阅读全文 >>
相信很多人都会遇到房子里有回音的情况，这到底是怎么回事呢？怎么解决？我带大家一起了解下吧。回音是一种效果，是声音反弹回来的声音。房子有回音的原因主要有三点：一是户型设计原因；二是墙体材质原因（包括粉刷墙壁乳胶漆）；第三是房间内置放的家具太少，家里要是没有家具，有家具在里面会对声音……阅读全文 >>
房子装修好后需要进行大保洁，装修后房子可以自己清洁吗，今天就让我来为大家讲解一下。装修后房子当然可以自己清洁，清洁包括：1、首要收拾现场垃圾，装修废物。2、吸尘。3、地上的清洁：地上也要分原料，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后，开始清洁。地上的胶……阅读全文 >>
对房子进行装修的时候要注重防水效果，如果出现漏水的情况，对于人们后期的生活会造成很大的影响。接下来我就和大家说说装修房子要注意哪里做防水。1、重铺地砖的地面厨房卫生间地面重新装修时，防水层最容易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。更换地砖时……阅读全文 >>
