不动产登记实施后会有什么不同?会有什么变化? - 房天下卖房知识
实施不动产登记有何变化?
现在北京市各区县全面向社会提供不动产登记服务明确不动产登记但是市民们对于这个实施怀疑疑问明确不动产登记部门为国土局房屋登记重新分工这两个会变吗?办理流程和地点有变化吗?证书不变不换?
11月9日北京市16个区县全面向社会提供不动产登记服务成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位实行不动产登记后与之前的房产证登记是否有不同这点成了大众最关心的问题那么现在就来看看不动产登记的两变两不变
变化之一明确不动产登记部门为国土局
据介绍,北京市不动产登记机构分市区县两级在市级层面北京市国土局内设不动产登记处,负责指导监督全市土地房屋林地等不动产登记工作同时将北京市住建委所属的北京市房屋权属登记事务中心划归北京市国土局,与北京市国土局所属北京市土地权属登记事务中心北京市矿产资源储量评审中心整合设立北京市不动产登记事务中心
北京市各相关部门分工将按照不动产管理职责和登记职责予以区分同时建立相应的协调机制将市区县相关部门承担的土地房屋林地农村土地承包经营权等不动产登记职责予以整合统一交由北京市国土局承担上述不动产的管理职责仍由原相关部门承担
变化之二房屋登记重新分工
具体而言网签限购存量房交易平台商品房预售合同登记备案含登记解除变更备案交易资金监管商品房现房销售备案现房网签及注销手续存量房房源核验存量房网签及注销手续房产测绘含预测和实测成果审核预查封及网签数据查询等房屋交易管理工作仍由北京市住建委负责
不动产登记不动产登记档案管理,不动产登记信息档案查询不动产查封因不动产登记引起的行政诉讼行政复议信息公开各类历史遗留及疑难登记问题的处理等工作由北京市国土局负责
不变之一办理流程和地点没有变化
据了解北京市实行不动产统一登记后为了方便群众各区县原则上以现有的房屋登记中心办公场地为基础设立新的不动产登记窗口保留房屋交易窗口实现房屋交易与不动产登记同址办公
各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口负责购房资格核验及购房网上签约等工作对于办事群众来说,虽然政府各相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工但办理的流程和办理地点都没有变化
不变之二证书不变不换
实行不动产统一登记后,原来北京市颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》将统一为《不动产权证书》原来依法颁发的各种证书继续长期有效,按照不变不换的原则即权利不变动,簿证不更换在依法办理变更登记转移登记等登记时,这些旧证将逐步更换为新的不动产权利证书来源新华网
实行不动产登记后与之前的房产证登记相比也有一定的变化北京市实行不动产统一登记后为了方便群众办理流程和地点没有变化各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口《不动产权证书》也得到了统一
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