购房时人们都会考虑容积率问题建筑容积率怎么算今日就由我为你一一解答
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
计算公式容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算
容积率越低居民的舒适度越高反之则舒适度越低对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度绿地率也是如此绿地率较高容积率较低建筑密度一般也就较低发展商可用于回收资金的面积就越少而住户就越舒服这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到
地下室作用非常大，地下室算入建筑面积吗？今日就由我为你一一解答。地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其……阅读全文 >>
(1)被动式节能：利用建筑设计和自然能源主要包括建筑布局和外形设计;门窗、屋顶与外墙;自然采光;自然通风;建筑蓄能;太阳能利用(Trombe’sWall和GreenHouse);植物和水池(中水处理，冷却水池)。(2)主动式节能：技术手段的应用主要包括能源规划(电、热、燃气、水，……阅读全文 >>
家里购买的房屋如果带有露台的话，可以增加一定的空间。然而，露台是算建筑面积吗？我带大家一起了解下吧。露台一般是不计算建筑面积的。因为露台是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。而阳台不管是封闭阳台、不封闭阳……阅读全文 >>
高层建筑是有一定的高度范围的标准，为此，在修建时需要根据相关的规定来。那二类高层住宅的建筑高度范围有哪些？我带大家一起来了解下吧。二类高层居住建筑范围：包括建筑十层至十八层的普通住宅。二类公共建筑包括除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库……阅读全文 >>
不同形式的建筑带来的整体效果是不同的，而官式建筑能够给居住者带来不一般的震撼效果，因而也有不少的去追求官式建筑。我给大家讲解一下吧。1、官式建筑必须按照封建统治的礼制进行规划，布局以中轴线为准，讲究左右对称、层层进深原则。2、官式建筑讲究群体组合，应以木质结构为主，对木料的长度、……阅读全文 >>
建筑版CINEMA4DR10建筑版：当你已经完成最后的设计，需要做一些好看的图片用于介绍方案。CINEMA4DR10ArchitectureEdition建筑师版本提供了所有为你的建筑模型创建出色效果图和动画所需要的工具。上游CAD软件的文件能够进行无缝接入，广泛的工具和全面的预……阅读全文 >>
人们往往习惯于将那些有庭院和纯白墙面的建筑称作西班牙风格建筑。而事实上，这些并不仅仅是西班牙建筑的特点，差不多地中海沿岸国家、中东地区乃至整个阿拉伯世界的建筑似乎都有着类似的特征。那么，到底什么才是"西班牙风格"呢?或许我们并不能用一句话或者是一个定义来做为衡量标准，西班牙风格建……阅读全文 >>
现实生活中建筑外墙渗水的现象时有发生，建筑外墙渗水是什么原因，今天就让我来为大家讲解一下。一般来说，建筑外墙渗水会有以下这几种常见原因导致：1、设计因素导致的渗漏建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣；很多设计人员不重……阅读全文 >>
阅读推荐：灵魂出窍水鬼最爱袭击水瓶座？第1名、台北101大楼位于中国台北，2004年建成，共101层，楼高1671英尺(509米)，到目前为止，是世界上最高的建筑物。此世界最高建筑还安装有世界最快的客梯。电梯以世界顶级速度运行，上升速度为每分钟1010米，下降速度为每分钟600米……阅读全文 >>
关于建筑，我们难免都会考虑到绿化问题，这建筑的绿化率与绿地率分别是什么？是否同一个意思？今日就由我为你一一解答。绿化率与绿地率的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。买房时，卖方所说的“根据园林专家所言”是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据。绿……阅读全文 >>
