我们要做一个有深度的姑娘，有脾气的女流氓，有教养的淑女。
租房时承租方和出租房都需慎重各有需要留神的事情那出租房出租注意事项有哪些今日就由我为你一一解答
一承租方注意事项
1出租房房东个人情况
承租房屋时租房者对于房东的个人情况要验查仔细房东本人房产证身份证委托出租的要有委托人的委托书房产证身份证或复印件无房产证的要有购房合同转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明以免引起法律纠纷
2定金支付注意事项
承租方避免交订金房客一旦交了订金就十分被动提出的要求可能不被写进租房合同里如果房主要求支付定金也需要请查看以上证件一般定金不要超过月租金的20%并且要求出具收条
3房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细将房屋设施破损的情况写进合同以防中介在收房时扣押金
4收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司
5物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议除了签署正规的《房屋租赁合同》之外对于房屋内的设备租赁期间的水电煤气有线电视电话物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好以免给自己带来不必要的麻烦
6寻找合适房屋
旺季租赁租客很难在短时间内找到合适的房屋因此租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋也可根据自身需求特别是在租金承受能力有限的情况下只要交通便利上下班时间不长距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内
二出租房注意事项
1房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实主要包身份证护照驾驶证等相关证件的核查同时要访问租房者的姓名工作居住人数途等情况最好到相关公安机关查询租房者信息
2房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者比如只租一两个月的人租给对方时必须要十分谨慎一般房东尽量以半年为最短期限并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息
3物业杂费的交付卫生费有线电视费等费用由谁来交要与物业或业主核实
4房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况并定期看看房屋的基本概况一旦发现所出租房屋有什么异常现象尤其是在家电等切不可掉以轻心要及时通知公安机关
5合租情况及租房合同办理合租合同时需有房主方的同意合租书面证明房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中
6房东不要频繁涨价房东要善待房客对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行不要总提涨价一年后续租双方可以协商如果不涨就不要涨三年后可略为涨一些房客也不会反对涨价频繁房客住不长久也会增加寻找新房客的成本
7房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年否则超过部分无效租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年
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