交房是重要环节之一需要了解流程及费用那新房交房时需要交哪些费用我带大家一起了解下吧
1契税契税是业主取得产权证时向国家交的税首套房面积90平以下契税为总价1%90-144平为总价1.5%144平为总价以上3%二套房以上都是3%
2公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费只用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造全国税率为房屋成交价的2-3%如果是电梯公寓则是按4%缴纳成都主城区电梯房为27.5元/平不带电梯22元/平
3房屋产权登记费房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的住宅80元/套非住宅550元/件证照印花税5元/本工本费10元/本
4物业管理费用物业管理费用以合同约定为准一般物业管理费是按面积计算多层小高层高层的收费标准都有一样
5房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清这个根据双方合同约定进行就可以
6面积差额款根据商品房面积实测技术报告书这个测量费用由开发商承担进行多退少补
