我没什么等不起的，我只怕等来的只是伤害。
房屋买卖要注意许多细节这样才能规避许多风险卖房子可以先过户吗先过户有什么风险接下来且听我细细说来
二手房买卖过户和付款手续这样处理交易意愿达成后签定买卖合同约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续过户手续办理完毕再付余款办理过程中买家要出具全额购房款收条房产局才能受理房屋过户登记因此要签两份合同一份是一次性付清全款的合同（交房产局办手续）另一份是双方约定的付款方式合同（让双方都没有顾虑的约定由买卖双方各自保存待余款付清后消毁）
卖房买家贷款先过户卖方是有风险的卖方避免风险的方式如下
1过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后先交首付款到卖家开始过户要先过户除非全款买不然风险极大现在又担保公司可以先垫尾款这样风险就不用承担了要给手续费
2工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右2房按揭可能要长一点也就50到60天不等主要是银行现在额度有限抵押类型的利息相当高先放抵押的 在放按揭的
3一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上
房子的产权问题一直都是大家所关心的。房子70年产权过后，应该怎么办呢？接下来，且听我细细说来。很多朋友可能会担心房子七十年产权到期后就不再拥有房子，现在来告诉大家房子七十年产权到期后的两种情况。1、到期了可以自动续期，也就是允许延长土地使用权期限。这个申请需要由房屋业主联名提出并……阅读全文 >>
挑选房屋时，首先需要看房子的采光与通风好不好。那什么时间看房子采光最好？我带大家一起了解下吧。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。另外，冬季也比较适合看房，尤其……阅读全文 >>
房屋装修时，需要注意承重墙不能打掉。那老房子怎么判断承重墙？我带大家一起了解下吧。1、听声音：用手敲击墙体，有清脆回声的是轻墙体（非承重墙），而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。2、看厚度：一般来说承重墙都比较厚，大家可以观测一下外墙的厚度，和它差不多厚度的基本都是承重墙。一……阅读全文 >>
房子翻修，一般需要给物业进行报备，但是如果没有物业，那老房子装修需要去社区报备吗?我给大家讲解一下吧。房屋改造需不需要备案。业主装修房屋之前应该先去社区所在的物业公司进行备案登记，登记之后可将房屋改造图或者设计图给物业公司的工作人员，让工作人员检查是否存在违规改造的内容，这样业主……阅读全文 >>
由于商品房与公寓都有一定的使用产权年限。那公寓四十年产权的房子到期后怎么办？我带大家一起了解下吧。公寓40年产权到期后会自动续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地……阅读全文 >>
新装修好的房子中会残留着大量有害气体，一般是不能立刻入住的，否则会影响身体的健康，特别是孕妇与婴儿。那新装修房子多久后可以住婴儿呢？我带大家了解下吧。由于新建房存在许多有毒气体，所以建议有婴儿的家庭，最好放上一年后再入住，否则会引起各种各样的病况。另外在装修后一定要做好通风，将门……阅读全文 >>
如果不是全款买房就需要支付首付，房子首付可以贷款吗？今日就由我为你一一解答。房子首付不能以购买的房屋进行贷款，但是可通过其他方式进行贷款：1、使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，将获得的贷款用来付房子的首付。2、首付分期。购房人先按照一定的比例支付部分首……阅读全文 >>
购买房屋时所要接触的事情有很多，比如房子期转现该怎么操作呢？我带大家一起了解一下吧。期房转现房是指换房子，房屋从期房转为现房。新盘期房到现房通常两年时间。期房转让的办法多种多样，方法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让。除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延伸生意期……阅读全文 >>
业主委托装修公司进行装修的时候是需要根据装修面积、装修工程等来确定价格的，那房子装修怎么算平方呢?我给大家讲解一下吧。1、顶面在计算的时候可以把屋顶的长度测量出来然后把屋顶的宽度测量出来，例如：长是5m，宽是10m，那么顶面积就是5m*10m=50㎡。2、地面通常地面的面积等于顶……阅读全文 >>
装修房子并不是一件简单的事情，需要做好计划、预算以及材料选择等。那房子装修需要注意什么？我带大家了解下吧。1、墙内的跑线要设计好，规划好家中电器产品的预设位置。不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。2、在装修新房时，注意在每个……阅读全文 >>
