不是不爱了，是爱的太用力，伤了别人也累了自己。
很多人在购买房子的时，一般都是与银行贷款。那不同的银行，贷款利息也是不一样的。房子利息如何计算呢？我与大家一起看看吧。
目前，房贷利息有两种计算方式：等额本息法和等额本金法。
1、等额本息法
等额本息法是指每月支付的本金和利息都不变。因此每月的利息都为贷款总额*利率。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金法
等额本金法是指每月支付的本金不变，但每月的利息会发生变化。因此，每月利息为（贷款总额-已还的本金）*利率。
等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。
房子的使用期并非永久，比如商品房年限70年，房子到了70年怎么办？今日就由我为你一一解答。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，只要补交土地税就可以了。具体如下：1、到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。2、房产产权期限是指房子所占的土地的使用权……阅读全文 >>
因各种各样的原因，租到的房子需要转租，为了减少麻烦，房子转租怎么全身而退？今日就由我为你一一解答。所谓的房子转租全身而退，就是拿到押给房东的押金，房东不再问你要租金，承租人也不再找你麻烦，具体可参考以下方法：1、首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，……阅读全文 >>
房子交易过程中涉及备案问题，房子撤销备案的后果有哪些？今日就由我为你一一解答。备案实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。房子撤销备案的后果实际上就是房子不能备案，那就意味着不能证明房主对房产的所有权。合法建筑的房屋建……阅读全文 >>
很多二手房业主收房后，会对房子进行翻修后再入住，并且水电改造是重点，那装修房子为什么要改水电呢?我给大家讲解一下吧。1、从水路方面看，开发商在建筑房屋的时候，只是确保能够通水通电，一般是不会在意水电的质量的。初始的水电的质量有时都达不到合格的标准，使用寿命也非常的短。用的时间不久……阅读全文 >>
购买房子的时候，挑选户型的朝向是比较重要的，因为它关系到住起来的舒适程度。那朝北的房子好不好呢？具体有哪些优缺点？我与大家了解下吧。房子坐南朝北的优点：1、冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度。2、夏季，太阳高度角增大，太阳从门……阅读全文 >>
房地产行业有诸多术语，房子落宗是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子落宗就是落实土地宗地的意思。土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的几个地块时，每一地块分别是一宗，宗地是土地证上面所登记的基本单元，也是地……阅读全文 >>
由于很多家庭经济条件原因，一般选择与银行进行贷款买房。那想买房子怎么借贷？我带大家一起了解下吧。想要买房子的话其实是没有必要去借贷的，只需要去向银行办理贷款就可以了，在个人征信没有任何的问题并且满足首付条件的情况之下，办理房贷还是一件非常简单的事情的。买房子贷款，首先要有的基本条……阅读全文 >>
在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子。二次贷款需要注意些什么？接下来，且听我细细说来。1、贷款公司二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻……阅读全文 >>
购买二手房子的话，需要清楚了解各种手续的办理与计算。那房子满五年过户费怎么算呢？我带大家了解下吧。关于满五年二手房过户费问题。如果是满五年二手房过户费一般来说是房产交易盈利部分的20%，但根据是否超过5年和是否唯一住房标准不同，若房产满5年且是唯一住房免征二手房个税，超过5年非唯……阅读全文 >>
中介在房屋交易过程中并不少见，尤其是在当下快节奏的社会，越来越多人会将时间与精力花在生活上，会委托中介交易房屋。在中介买房的流程是怎么样的？今日我们就来聊聊通过中介交易房屋的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、在中介买房的流程是怎么样的1、寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手……阅读全文 >>
