小区地面车位属于谁的

买车容易养车难养车里面停车就是个头疼的问题房子买了车子买了却没处停那该怎么办有一些小区会有地面车位也就是露天的车位这种车位作为业主可以使用吗地面车位到底归谁所有呢下面我来为大家解答

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施实际上并无建筑物其本质属于土地使用权不能办理产权登记开发商将商品房向业主出售后建设范围内的土地使用权归属全体业主

因此地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主其性质与其他公共附属设施性质并无不同开发商有义务按照规划修建小区附属设施但并非依据规划建设的附属设施都归开发商

通常来说一个小区有两种车位一种是规划内的归开发商一种是规划外的没有标识的属于共有车位归全体业主

值得注意的是小区内的露天车位也应该属于业主共有因为小区内的土地使用权已经被业主买下而非开发商出的钱所以业主有权无偿使用