按揭贷款为什么要交保证金

　　按揭贷款都有缴纳保证金按揭贷款为什么要交保证金今日就由我为你一一解答

按揭贷款交保证金是为了保证客户正常还款银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》并在合同上约定银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款而开发商在银行开立保证金专户并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金为银行的按揭贷款提供担保

当购房借款人取得房地产证并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商在此期间内若购房借款人未按合同约定按期还本付息的由开发商代为偿还银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项