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做门面投资需要计算回报门面投资回报率如何计算今日就由我为你一一解答
门面投资回报率的计算公式投资回报率=（租金X元/平方米*面积*12）/购入价格*100%
如果细分门面投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式
1现金全款净现值投资回报率=年租金/（门面总价 投入资本-含税转手价）
2按揭贷款净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付 总还款-含税转手价）
除此之外还有以下几种门面投资回报率的计算公式
1租金回报率法（税后月租金-按揭月供款）×12/（首期房款 期房时间内的按揭款）
2回报率分析法（税后月租金-每月物业管理费）×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大就表明越值得投资
3内部收益率法房产投资公式为累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款 保险费 契税 大修基金 家具等其他投入 累计按揭款 累计物业管理费）=内部收益率
如今通过购房投资的人不在少数，更有不少人将目光转向老破小，老破小投资技巧有哪些？今日就由我为你一一解答。老破小，是一个民间俗称，顾名思义，专指房龄老、外观破、面积小的房子。一般是非商品房，非正规开发商所建，大多是1998年之前的房改房、福利房、单位房、集资房、安置房，诸如此类。1……阅读全文 >>
购买房屋时，需要注意各方面事情，尤其用来投资的话。那购房投资需要考虑的问题有哪些？我带大家一起了解下吧。1、不要只在乎房价虽然说买房投资就是想要通过房屋买卖交易赚取差价，对于房屋价格肯定是要多上心的，但是购房者也不要为了能够获得比较大的上涨空间，就选择去购买一些低价的房子。一般来……阅读全文 >>
随着国内经济的快速发展，人们经济收入和生活水平都有了明显的提高。所以越来越多的普通老百姓们手上开始有了多余的闲置资金，于是大多数的老百姓，都希望能够通过投资的方式来获得更高的收益，比如说银行理财、投资买房、投资股票等等。而房地产的投资基本上已经成为了大多数人的投资首选之一，毕竟房……阅读全文 >>
投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。合伙，就是两人或者两人以上的群体，发挥各自优势，一同去做一些可以给其带来经济利益的事情。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是……阅读全文 >>
如今世面上有很多的理财产品，很多人想通过投资赚取一定的收益。那投资小区商铺利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。好处：1、升值空间大商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，不过，即便是只有40年的使用权，因为房价一直在上涨，现在买了小区的商铺，只要位置好，未来几年升值的空间……阅读全文 >>
区别：1、直接投资离不开间接投资，而间接投资是直接投资发展到一定阶段的产物。2、直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别:直接投资是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权的统一运动，一般是生产事业，会形成实物资产;而间……阅读全文 >>
买一份母婴保险除了社会保险中的生育险外，还应该为怀孕的妻子投一份专门针对母婴的保险。女性在妊娠期间发生意外的可能性增加，如果发生妊娠并发症或婴儿先天性疾病等情况对整个家庭来说无疑是一场灾难。买一份母婴生育保险可以降低由此风险带来的经济负担，为家庭提供一份保障。……阅读全文 >>
如今，不少人想通过投资生意或者商铺来赚钱。然而，这并不是一件简单的事情，投资商铺注意事项有很多，我带大家了解下吧。1、地段：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。2、开发商：要选择大品牌的开……阅读全文 >>
一、股权投资的含义：1、股权投资(一般长期)是指通过投资拥有被投资单位的股权，投资企业成为被投资单位的股东，按所持股份比例享有权益并承担责任。2、狭义的股权投资又指私募股权投资，私募股权投资，即PrivateEquity，简称PE，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权……阅读全文 >>
投资写字楼跟投资普通住宅与公寓是不同的，写字楼的投资风险更大，所以如果你想投资写字楼，那么必须学会如何挑选好的写字楼，下面我为大家讲解一下。1、计算年回报率在购买写字楼之前，应该计算该楼的年回报率是否超过7%，否则不具备投资价值。2、选择地段房产的增值主要是土地的增值，越是城市的……阅读全文 >>
