相信有付出就有回报，敢于尝试一切可以尝试的快乐。
要买房之前就要到各个楼盘去巡视勘察其实看房子的时候还要注意一些问题且听我细细道来
1看五证
看国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品销售（预售）许可证是否齐全尤其是商品销售许可证必须是原件
2看沙盘
1）看户型户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度首先要注意看户型是否方正其次看功能分区是否合理卧室厨房等分区是否明显动静区是否分离
2）看规划沙盘是小区的缩影小区密度是否过大建筑与景观的搭配是否协调交通的分布是否合理公共设施的分布是否人性化小区与周边环境的关系等都一目了然对以后的居住质量影响非常大
3）一般情况下售楼处90％的沙盘楼间距是被放大的低层住宅楼间距应大于15米而那些高层住宅楼间距应当大于24米
4）看交通小区内交通的合理性对于居住的安全是比较关键的这也是在看房中容易忽略的问题购房者要询问一下对小区内交通的规划等
5）看周边相关法律规定开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的楼盘外的则无效也可以不涉及如出现高压线垃圾中转站等购房者可以提前了解周边情况做到心中有数
3看样板间
（1）用尺量家具尺寸开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞往往放置不足尺寸的床大家在看房时可以带着简易卷尺边看边量
（2）大家看样板间时找到被隐藏的管线位置要仔细询问销售员屋内管线分布情况如厨房卫生间的管道位置如果日后你要对房子进行改装知道这些很重要
（3）问清交房标准大部分精装产品的样板间并非交房后的最终标准而且都说装修实材是大品牌这时购房者有必要询问装修实材的型号价格以免上当
多层顶楼各有利弊，那购买顶楼的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。一、顶层的优势1、景观好，采光好，视界开阔，噪音小。2、顶层住所优惠力度大。3、层高较高。顶层住所的层高要比规范层高，通常会高10cm左右，即规范层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。4、不怕下……阅读全文 >>
对于很多在广州打拼的年轻人来说，最大梦想是拥有一套广州房子，广州房子首付是多少，今天就让我来为大家讲解一下。广州首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再……阅读全文 >>
如今越来越多的人喜欢复式房子，那么复式房子是什么意思，今天我来为大家讲解一下。复式房是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等。上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是……阅读全文 >>
由于精装房的价格比较贵，购买的话一般包含一些配置，具体有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房屋顶面精装修对房屋的顶面是有一定的要求的，顶面必须要有造型，另外在装修的时候要考虑到设计效果和风格，使用的材料细腻环保。2、房屋地面地面铺设的瓷砖要用品牌的玻化砖、仿古砖、或是结合大理石等的……阅读全文 >>
装修房子是需要挑选时间的，很多人会选择在夏季或者是秋天装修。那么冬天装修房子合适吗?冬天装修房子是可以的，但是温度太低空气干燥可能有一定的影响，比如空气太过干燥的话会导致油漆脱落，温度过低会导致水泥等材料的黏合度下降。但是好处也是比较明显的，冬天装修是淡季，装修成本会要少一些。不……阅读全文 >>
房子是有产权的，房屋的产权一般分为30年、50年和70年，那么什么房子只有30年产权，今天我来为大家讲解一下。房子只有30年产权分几种情况：1、住宅用房也有可能只剩30年产权，也许是开发商很早就买了地，现在才刚刚用来造房子。住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时……阅读全文 >>
房子装修是一件复杂的大工程，在装修之前必须有清晰的安装顺序。今日就由我为你解答房子装修流程顺序有哪些。1、主体拆除和改建主体拆改是装修中最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。2、水路电路……阅读全文 >>
买卖二手房需要缴纳房子转让费，那么房子转让费怎么算，今天就让我来为大家讲解一下。一、面积为140㎡的，属于普通住宅缴纳契税为1.5%；面积为140㎡以上的，属于非普通住宅缴纳契税为3%。二、未满5年普通住宅征收营业税为5.5%，满5年的免征营业税。三、房子赠予费用收费情况：到房管……阅读全文 >>
有时候，因为工作等原因，需要换房子，这时候有些人就会选择卖掉房子，那么房子要怎么卖呢？下面我就来说说几种常见方法。选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理……阅读全文 >>
购房者在买房时除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向。那么怎么看房子朝向呢？接下来就让我来给大家进行介绍。1、从户型图上看房子朝向通常，购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户……阅读全文 >>
