我们还可以肩并肩寻找幸福就已足够
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》（银发〔2012〕142号）现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%全国都一样
公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%这两次下调利率对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法
公积金贷款计算要根据还贷能力房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额
1以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）
2以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据不同类型来确定一般来说购买房屋的建筑面积超过90平方米的贷款额度不得超过所购房款的70%建筑面积在90平米以下的贷款额度不得超过所购房款的80%
3按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的且符合其申请条件的贷款最高限额为50万元同时使用配偶住房公积金申请贷款的且符合贷款申请条件的贷款最高限额为70万元
4以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
其实对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的由于房地产事业的非正常火爆国家为控制炒房保证需要的人能够住上自己的房子因此开始上调借贷利率控制购买欲望对于符合这些申请条件的又想购买房子而没有太多积蓄的人来说住房公积金贷款不妨是一个好办法
如今，很多人基本上都会购买公积金，然后，到了一定的时期，可以提取出来。那辞职后本地户口可以提取住房公积金吗？我带大家一起来了解下吧。如果属于本地户口，辞职之后可不可以提取住房公积金的，主要是看情况：1、如果无购房条件的话暂时无法提取。2、如果离职后2年内未就业，那么凭家庭生活困难……阅读全文 >>
符合一定条件可以办理个人住房公积金，个人住房公积金办理需要什么条件吗？今日就由我为你一一解答。1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息……阅读全文 >>
购买房屋时，不少人都是通过与银行贷款买房，同时，还贷也有一个期限的。那住房公积金能贷多少年？我带大家一起了解下吧。公积金贷款年限规定一般有：申请住房公积金贷款用于购买的是经济适用房、商品房及集资合作建房的最长年限为30年；申请公积金贷款用于建造、翻建及大修自住房的公积金贷款的最长……阅读全文 >>
深圳住房公积金的提取需满足以下条件之一：购买住房；支付房租；偿还购买本市范围内住房的贷款本息；退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系等其他情况。具体条件如下：住房提取条件需满足以下之一：购买住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房、异地购房等）；支付房租；偿还购买本市范围……阅读全文 >>
住房公积金提取后可以贷款，若提取的公积金是用于支付房贷的，再贷款可能会算做二套房。具体如下：住房公积金提取后可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。假如申请人确实没有足够的钱支付首付款，只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后才能办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。若提取……阅读全文 >>
公积金的用途不限于贷款买房，住房公积金可以用来贷款装修吗？今日就由我为你一一解答。公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济……阅读全文 >>
如今，很多人都会购买住房公积金，当需要用时又可以提取出来。然而，提取住房公积金条件有哪些？我带大家一起了解下吧。如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准……阅读全文 >>
网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。购房提取流程：签订购房……阅读全文 >>
如今，越来越多的人都是利用公积金进行贷款买房。然而，申请住房公积金买房的流程有哪些？我带大家一起了解下吧。1、首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等。2、准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相……阅读全文 >>
生活中可以用公积金贷款装修的，那可不可以用住房公积金贷款给老家建房？今日就由我为你一一解答。如果建房地点在农村，自建房的建设中因为宅基地属于村集体所有，而农民只有其的使用权，并没有相关的担保权限。因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务。但如果在针对土地的出让过程的，则可以进行贷款……阅读全文 >>
