更名房是什么意思

有些房屋进行更名使用购买时需要了解清楚那更名房是什么意思呢我带大家一起了解下吧

更名房是一手业主买过来还没有办理契税和银行按揭的房子购房者只需把钱给卖家就能直接到开发商处将房屋进行更名但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名

需要注意的是房产更名中存在着两个另类的情况一种是在婚姻良好的情况下房产属于夫妻共同财产如果不动产证上只有一个人的名字需要办理增名手续的携带相关资料到房产交易中心变更登记窗口办理即可此种情况不属于房产更名

第二种情况是夫妻双方离婚之后只能以赠与的方式更名使房产的拥有者发生转变