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真正符合法律要求的房子有土地证和房产证但购买只有土地证的房子有风险吗今日就由我为你一一解答
如果有土地证和房产证的自然可以购买但只有土地证没有房产证的房子这种是属于小产权房风险较大所以一般不建议买
小产权房拿不到正式的房产证因此并不构成真正法律意义上的产权也就是说小产权房只有使用权没有所有权该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证购房合同在国土房管局是不会给予备案的
而且小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证都是不能办理土地使用证房产证契税证等合法手续的因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售只能在集体成员内部转让置换
过去我们经常都是用红砖来建造房子的，但是现在越来越多的地区禁止使用红砖，到底红砖房的寿命是多少年呢？接下来，且听我细细说来。红砖房的寿命一般在70年，主要是便宜。但是不环保。相对水泥砖来说红砖寿命还是比较长的，一般用上几十年是没有任何问题的，不过这也要在框架结构完美的情况下形成，……阅读全文 >>
如今有的房子是将住房改成商用房，那么房子住改商后坏处有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。住改商的房子存在很大隐患。首先“住改商”改变了使用燃气的性质，原来燃气管线是按照居民楼“量体裁衣”设计的，现在改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和……阅读全文 >>
精装房是相对毛坯房而言的，它经过精心装修，而且价格方面并不便宜。那精装修房子标准有哪些？我带大家一起了解下吧。精装修标准是在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2……阅读全文 >>
单间房子比较小，却又想住得舒适些，那单间房子怎么布置好？今日就由我为你一一解答。1、贴墙纸为了节约成本，租来的单间不是冷冰冰的白瓷砖，就是粉的白墙。对于客人来说，这样的房间看上去很清冷，和人格格不入。这里推荐自己贴一些可移除的贴画，先从视觉上改变起。2、铺地毯很少有房东愿意给租客……阅读全文 >>
购买新房子时，很多人都是通过贷款购买的。然而，按照一定的政策，房子结顶才可以贷款吗？我带大家一起来了解下吧。根据个人住房消费贷款有了新的政策要求，目前是要严格执行建筑物主体建筑结顶后放款的要求。为此，房子需要结顶了才可以贷款。而结顶房屋还没有完全竣工，是属于在建工程的范畴，所以不……阅读全文 >>
如今房价高，没有足够金钱买新的，想要住得舒服些可以装修老房子，那么老房子可以装修吗？今日就由我为你解答。事实上，老房子能否装修得看房子的老旧程度，然后一一检查并有针对性地装修，可按以下流程进行：1、如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程……阅读全文 >>
由于房子的产权只有70年，房龄的时间越长的话，购买的话，各种风险更加多。那房子一般超过多少不能贷款呢？我带大家了解下吧。一般来说，与贷款有关的银行都会比较谨慎。因为按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。所以，房龄高于35年基本……阅读全文 >>
装修是件大事，我们都喜欢装修效果好。对于装修时间的选择也是有讲究的，装修房子什么季节最适合呢？接下来，且听我细细说来。最佳装修季节自然是秋季，秋季天干气燥，装修中的水汽容易挥发，可缩短装修时间。同时材料的异味也容易挥发，可以确保人体的健康。还有比如因为气候干燥，木质板材不易返潮，……阅读全文 >>
通过贷款买房是当下极为常见的方式，贷款买房需要提供的材料有哪些？今日就由我为你一一解答。1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。外地、外籍或单身，要有本地户口的人做……阅读全文 >>
很多人对房子满二的概念一知半解，房子满二是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子满二的意思是交易的房屋满两年。房子满两年这个时间是怎么确定的呢？在买新房或者二手房时，都需要交契税。交了契税后会有一张契税发票，契税发票上面有日期，这个日期就可以用来计算房屋是否满两年。或是在交税过后……阅读全文 >>
