别再欺骗自己了 你所以为的便是全部的真相
很多人租房子住都是由房东配好家具电器的那么出租房里的东西坏了谁掏维修费今天就让我来为大家讲解一下
《租赁治安管理条例》中规定房东有维修义务但不能一概而论具体需结合实际情况
1因租客人为使用情况导致物品需要维修的由租客负责维修可以要求房东配合
租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的房东可以解除合同并要求赔偿损失
2因物品老化导致需要维修的由房东负责维修电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修房东不履行维修义务时租客可以自行维修维修费用由房东负担
因维修租赁物影响租客居住使用应当相应减少租金或者延长租期如果房屋严重影响租客使用租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿
总而言之自然老损管道老化等造成的自然损坏由房东来承担费用一般墙体水电管道等都属此列当租户入住后的人为损坏维修费用由其自行承担具体界定可以找物业或中介上门查看原因
不少人租房子是通过中介渠道获取的房源，需要缴纳一定中介费。那找中介租房时需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、证件确认。房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的……阅读全文 >>
如今，很多人申请廉租房来住，可以节省一些费用。那廉租房是什么意思？我带大家一起了解下吧。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房保障对象主要为低收……阅读全文 >>
房屋的性质分很多种，其中包括有国家保障性质的公租房，申请来住的话，需要符合一定条件。那租约房和公租房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。租约房和公租房的区别主要是性质不同。因为公租房一般都是由政府出资来建房的，然后以比较低的租金租给需要的人，所以在租满5年之后，符合条件的承租人可……阅读全文 >>
很多人租房子时，出于安全角度，想把锁换掉，以免以前租过的人或者房东出入。那租房要换锁吗？我带大家一起来了解下吧。在租房子后是需要换锁的，在出租房锁安全系数超低的情况下和担心上个租客留有备用钥匙的情况下，为了自己的安全着想，一定要换一把锁。在租房子的时候，租客是有权利换锁的。租房子……阅读全文 >>
上班族在外面打工租房来住的话，需要缴纳一笔不小费用。那出租房电表怎么调慢？我带大家一起了解下吧。1、将垂直安装的电表倾斜15°，把电表接线盖打开，将接线端子左上方（横装的卡子）电流接线卡的其中一个螺丝拧松些，（注意有电，请用绝缘的螺丝刀操作），此时的电表在用电负荷大时计数，负荷小……阅读全文 >>
如今很多人找房子都是直接通过网络平台，那在上海租房子用什么软件好？我带大家一起了解下吧。在上海租房可以用房天下、58同城、自如、豆瓣、嗨住以及赶集网等软件，这些软件都是现在比较热门的租房软件，在上面能看到城市各个区域的出租房源，让租房者省心有省力。部分租房软件介绍如下：1、安居客……阅读全文 >>
随着房价不断上升，各个地区政府推出一些相关社会保障，比如公租房，主要是面向收入较低的人群。那在西安，2018年申请公租房的条件有哪些，我带大家了解下吧。首先申请人应年满18周岁，具有本市城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的……阅读全文 >>
如今的租房，除了要交房租之外，还要交押金，采用的是押二付一的形式。那为什么租房要押二付一？我带大家了解下吧。押二付一，是指头次租房时需要付一个月的房租，并且额外付两个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。其实，现在我国各城市租房中出租方式是不一定的。首先，咱们……阅读全文 >>
如今有些城市租房要网签了，那么租房网签备案要交税吗，今天我来为大家讲解一下。租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%……阅读全文 >>
在杭州生活的话，年轻人避免不了租房这个问题，那么杭州有什么租房网站呢？让我为大家介绍一下。1、杭州租房网，是一家以租房信息为中心的房院信息服务网站，主要提供杭州租房，和求租信息的发布。主要包括住宅出租，商铺出租，写字楼出租等各类房源的出租信息。2、小猪短租成立于2012年，是国内……阅读全文 >>
