失去的就让它随风去吧
购房房子时很多人不太想选择顶楼因为太高出行不便而且夏天比较热那买房子顶楼的优缺点有哪些我带大家一起了解下吧
一优点
1视野开阔
楼层高视野开阔视线所及之处风景较好
2采光通风好
前后阻挡物较少房间通透通风和采光效果好
3无噪音干扰
相对来说居住环境安静没有楼上住户活动产生的噪音干扰
4空气环境好
一般顶层空气中的颗粒物等较少环境比较干净空气污染指数较低
5秘密性好
私密性较好个人空间较多
6价格便宜
通常情况下顶层的房子价格会相对便宜
二缺点
1易渗水漏水
顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题楼顶防水做的不好的话很容易出现问题
2隔热差
楼上没有住户顶楼房屋的保温隔热性能都会较差冬冷夏热是一个很明显的缺点
3水压电力不足
用水量较大的夏季水压小的话很容易停水水电的消耗都会比较多
房子因为靠近路边，或邻居小孩太吵闹等原因总是觉得睡眠不足，这样就需做好房子隔音，那房子怎么做隔音？今日就由我为你一一解答。1、家里多选择一些木家具，因为木材内含有许多的纤维多孔，它可以吸收噪音。当然不同的木质，吸引的效果也不同，吸音效果好的有松木等较松软的木材。我们可以在窗边摆放……阅读全文 >>
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购买房屋时，需要了解具体的使用年限。那房子产权40年到期后怎么办？我带大家一起了解下吧。四十年产权的房子到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。即商品房产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期……阅读全文 >>
租房讲究诚信，如果刚租的房子突然不想租了，还能推掉吗？接下来，且听我细细说来。跟房东协商后即可退，但要遵守租房合同，提前退房存在违约成分。1、在法律角度来看，这种行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的；2、如果租赁合同上并没有注明违约责任，那么违约惩罚就……阅读全文 >>
如今很多房子都是预售的，那么还没交房的房子可以买吗，今天就让我来为大家讲解一下。在一种情况下还没交房的房子可以买，那就是还没交房的房子没有备案，房管部门如果没有对此房进行备案，可以让开发商将购房合同上原房主的名字改成现买家的名字，现买家缴纳契税、印花税和公共维修基金给国家，等房产……阅读全文 >>
房子装修好了之后，一般是不能立刻入住的，否则会影响身体健康。那新装修的房子多久可以入住？我带大家一起了解下吧。通风良好的情况下，至少要2~3个月才可入住。但对于孕妇、婴儿等敏感人群，需要至少半年的通风期。若每天都开窗通风，室内放置芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，可适当提早一……阅读全文 >>
购买房屋后，房产证上的名字需要谨慎，因为有些不能改动。那房子网签后能更名吗?我带大家一起了解下吧。可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，……阅读全文 >>
想要购买的房子已经建好，但是五证不全，这种房子可以买吗？下面跟着我了解一下。房子盖好了但五证不全，最好是不要买。原因如下：1、土地性质不合法。这个情况一般是小产权房。因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发，所以小产权房买卖是不合法的，没法律保障，合法的房子须有齐全手续。2……阅读全文 >>
房屋交易过程中，需要缴纳各种费用。那卖房子需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。卖房子需要交的税有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一……阅读全文 >>
