不少人在购买房屋时不太清楚建筑面积具体要怎么计算那建筑面积计算范围包括什么我带大家一起了解下吧
（1）计算建筑面积的一般规定计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋层高应2.20M以上同一房屋结果结构层数不相同时应分别计算建筑面积
（2）计算全部建筑面积的范围包括单层房屋房屋内的夹层插层技术层及其楼梯间电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积穿过房屋的通道房屋内的门厅大厅均按一层计算面积楼梯间电梯井提物井垃圾道管道井等均按房屋自然层计算面积
（3）计算一半建筑面积的范围包括与房屋相连有上盖无柱的走廊檐廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算独立柱单排柱的门廊车棚货棚按其围护结构外围水平投影面积的一半计算未封闭的阳台挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算无顶盖的室外按各层水平投影面积的一半计算有顶盖不封闭的永久性的架空通廊按照外围水平投影面积的一半计算
虽然别人问到买的房子平方数的时候，一般都只是说个大概数，但其实房子的面积计算都是有严格的规定的，下面我就来介绍一下2018建筑面积计算规范。新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文解读如下：1、出入口外墙外侧坡道有顶盖的……阅读全文 >>
买房的时候，小区楼距也是一个重要的考虑因素，那么下面我就来说说低层建筑的楼距。根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用楼高：楼间距=1：1.2比值来……阅读全文 >>
购买房子时，提及最多的就是房屋的建筑面积大小，然而，它和土地使用面积是什么关系？我带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系，但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面积指的是你的房……阅读全文 >>
内墙是建筑面积的组成部分，内墙占建筑面积比例是多少？今日就由我为你一一解答。内墙占建筑面积比例38%-43%。根据建筑面积计算室内墙面面积计算最简单的方法：建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积(已经扣除了厨房和卫生间)。如果算顶部的面积:建筑面积x0.7得出来的就是顶部的面积……阅读全文 >>
建筑结构类型主要有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构。具体介绍如下：1、砖木结构用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。2、砖混结构砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这……阅读全文 >>
购买了超高层的建筑的话，需要注意安全。那超高层建筑可以开窗吗？我带大家一起了解下吧。高层的外开窗是绝对不允许的，如果一阵大风过来，后果不堪设想。因为高层建筑上，外开状态下的窗户遇到较大的风雨时，如不及时关窗，由于其自身结构特性，存在着安全隐患，故规定高层建筑不能使用外开窗。在国内……阅读全文 >>
现在买房，大家已经不仅限于关注房屋的价格和朝向，还会关注建筑容积率、绿化率、公摊面积等数据。那么，建筑容积率具体是怎么计算的呢？接下来，且听我细细说来。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对……阅读全文 >>
作为非专业人士而言，可能对什么是建筑装饰构造并不是很了解。那么什么是建筑装饰构造？今天就让我来为大家讲解一下。建筑装饰构造，顾名思义就是利用建筑装饰材料与制品对建筑物表层及一些特殊部位进行装饰和装修的构造施工做法。若构造处理不合理，不仅会影响建筑物的美观度，同时还会造成缩短其使用……阅读全文 >>
房屋的建筑面积和土地使用权面积，容易让很多人混淆，搞清楚两者具体有什么区别？我带大家一起了解下吧。两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面……阅读全文 >>
建筑有高层和底层之分，一般都是根据规定的层数来定。那超高层建筑指什么？我带大家一起来了解下吧。超高层建筑是指40层以上，高度100米以上的建筑物。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会……阅读全文 >>
