许我所有，盼你枕边相守。
许多外地人都会选择在北上广深工作而在外面打拼那么久最终都是为了能够拥有属于自己的一套房子目前购房政策都在变化改革中那么外地人在北京购买房子都有哪些新的政策呢?需要具备哪些条件才可以啊?
一外地人在京买房的最新政策是什么?
1限购政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1 套住房含新建商品住房和二手住房
2停售政策
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或者无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市向其售房
3二套房首付新政策
新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭要切实执行首付款比例不低于60%贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策
二外地人在京购房需要具备什么条件?
1在北京连续满五年纳税证明指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明
2有北京合法有效的暂住证
3购房者在北京没有房屋如果已经结婚夫妻双方在在北京没有房屋
4身份证结婚证和户口薄
5如果在北京以外的地方贷款买过一套房符合以上条件在北京再贷款买房首付款要百分之六十以上包括百分之六十贷款利率上浮百分之十
6集体户口没有以上限制但是集体户口现在不视为北京户口购房者必须找一个单位来接收其户口并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房
三外地人在京购房的流程是什么?
1购房者须带上居民身份证原件及复印件在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书前往房产交易中心资料无误后交易中心向购房者发放《购房登记表》一份
2购房者填写完登记表提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》
3购房者选定房屋并办理各种购房手续由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月所以购房者应在有效期内办完购房手续
4在签订购房合同15日内购房者携带身份证暂住证《外省市个人在京购房批准通知单》购房合同正副本再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》5交易中心在审核完材料后向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》
6购房者携带本人身份证《外省市个人在京购房办理产权通知单》购房合同暂住证与售房者协同办理立契过户手续并按规定交纳手续费印花税契税等税费
总而言之在北京购买房子的程序是相对繁琐的外地人在购房之前要先判定下自身的条件是否符合最好先了解下最新的政策准备好相关的资料或者先打电话咨询下相关部门避免多走弯路