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氺蜜桃ぎ
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车位使用年限是多少

氺蜜桃ぎ

他拿着酒瓶跌跌撞撞地走,说没有了她不会有人再义无反顾牵起他的手。

很多人买房都会留意车位问题比如车位使用年限是多少今日就由我为你一一解答

车位使用年限主要分为以下两种情况

1车位产权年限

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的年限与车位所在土地使用权年限一致因此应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期所以不用担心该车位使用年限问题

2车位(车库)的使用年限

没有产权的车位买卖其实是一种租赁行为这种买卖合同实质上是停车位租赁合同而根据《合同法》第214条规定租赁期限不得超过20年超过20年的超过部分无效消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)最长期限只有20年20年后是不受法律保护的业主在签合同时首先要问清年限

2024-08-09
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