当眼泪留下来伤已悄在分开也是另一种明白我给你最后的疼爱是手放开
签订正规的房屋买卖合同，是购买房屋时一定要做的事情，那么购买二手房的话是先付款还是先过户呢？今天让我告诉大家这个问题。
先选择过户还是先选择付款，一般都是可以的。因为不管是哪一种交易方法，只要交易双方都同意并且不会产生任何的纠纷就都可以。
一般情况下是分三次进行付款的。第一次是去付定金，定金一般就是几万块钱，而且付完定金之后可以要求检查证明凭证。第二次是去付首付，至于付多少这是双方商量的结果，买卖合同也是在这一个环节签订的。第三次是去付尾款，这个款项一般都是银行直接打给卖房者的，在完全付钱尾款之前，房子就要完成过户。
当然，可能也存在一次性就付清款项的情况，如果你选择了全款去买房子你可以去找一个第三方去监管资金来确保安全。
不少人装修二手房时会选择敲掉旧的地砖重铺，二手房敲地砖的技巧有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房敲地砖的技巧就是一切、二砸、三扫。一切：用切割机先在旧的地板砖上，沿缝切割几条纵横交错的缝来。二砸：用电镐或冲击钻，将已切割好缝的地板砖顺缝砸掉。三扫：拿起扫把、簸箕，将旧的地板……阅读全文 >>
如今很多城市都实行限购政策，那中山市二手房限购吗？我带大家一起了解下吧。中山的限购政策是针对是新房的。根据最新的政策信息，目前中山的二手房是不限购的，但是二手房限贷，目前中山的政策是一手房全面限购，外地人的话需要连续缴纳半年社保并且没有房贷才可以购买一手房，本地人的话可以供两套，……阅读全文 >>
虽然买二手房比一手房便宜，但是买二手房还是有许多问题需要注意的，具体要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3……阅读全文 >>
贷款买房子很多人首先是想到公积金贷款，如果是二手房可以公积金贷款吗？今日就由我为你一一解答。目前是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要请专业人员对房屋进行评估。然而，二手房评估费可以免吗？我带大家一起了解下吧。二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了；如果是需要按揭的就必须要交评估费的。二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋……阅读全文 >>
缴纳首付有一定的比例，二套二手房首付比例是多少？今日就由我为你一一解答。一、买方商业贷款购房1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。3、……阅读全文 >>
目前，很多人利用公积金买房，然而，二手房和首套要求的条件是不一样的。那公积金能买二手房吗？我带大家一起了解下吧。二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的房源以及相关房屋信息。那购买二手房的房源上哪找靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和5……阅读全文 >>
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。网签在买房的过程中必不可少，那么，对于二手房而言，网签是否具有法律效力的呢?如果有法律效力，又会有怎样的约束的啊?买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件……阅读全文 >>
购买房屋时，要了解清楚具体的性质，以及是不是新房。那二手房和新房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、首付及贷款额度不同首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收……阅读全文 >>
买房子是人生的大事，那么在买房时首付比例是多少呢？我来为你解答！买房首付根据你买房子的数量以及地区会进行一些调整。一般来说，个人住房的首套房的首付比例最低百分之三十，即贷款金额最高不超过所购房产价值的百分之七十。当然，不实施“限购”的城市又有所不同，一般调整为不低于百分之二十五。……阅读全文 >>
这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策都经常发生变化，南昌二手房首付新规有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。1、南昌二手房首付要看购买的是首套还是第二套，国家规定首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。无论是新房还是二手房都一样的比例。具体的区别会比较多，要看……阅读全文 >>
由于二手房子已经住过很长一段时间，室内的墙面或地板都会出现质量问题，需要进行翻新装修。那二手房装修时有哪些误区？我带大家一起了解下吧。1、认为比新房装修便宜大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来似乎就更少。实际上，二手房用于基础装修的费用通……阅读全文 >>
房子的户型很重要，买房时如何选户型？今天就让我来为大家讲解一下。1、开间和进深开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2：3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅……阅读全文 >>
买房要挑对楼层这个很关键，对于电梯房来说，8-13楼都是黄金楼层。对于楼梯房来说，一般楼层最高是10层，10层都是天台。所以大家都忌讳买9楼，这是为什么呢？接下来，且听我细细说来。1、9层放水的压力更高；2、夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3、冬冷夏热，电费高；4、……阅读全文 >>
广西桂林城市发展越来越快，而且环境景色宜人，吸引很多人来这里买房定居。那外地人在桂林买房条件有哪些？我带大家了解下吧。首先，目前桂林是不限购不限贷的，对于外地人也是一样。对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。如果购房者征信有问题，可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只……阅读全文 >>
买房子不管是自住还是投资，我们都会考虑是否有升值空间的问题。那么，在双福地区，买房有升值空间吗？接下来，我就为大家细细道来。在双福买房目前看来是有升值空间的。双福已经预备接通轻轨。现在已经在修重庆轨道交通5号线延伸段，预备2018通车，在双福坐轻轨20分钟到重庆石桥铺没有问题。毕……阅读全文 >>
不少人买房可能是为了投资，买了二手房后，多久可以再卖出去呢？接下来，且听我细细说来。其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，你可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下……阅读全文 >>
买房时，“满二唯一”是指，普通住宅的产权已满2年的，免征营业税。唯一的普通住宅，还免个税。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年，业主在该省份登记的只有一套房。具体含义如下：“满二唯一”的意思是，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。如果是……阅读全文 >>
有关研究机构出具的数据显示，在我国，二手房已经成为时下不少人们购房时候的主要选择。而对于二手房的购买，了解二手房的验收注意事项，就成为人们一种必备的技能了。在我国，二手房在验收时候，需要遵循哪些原则呢?二手房验房要怎么做?二手房验房的第一步：首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝……阅读全文 >>
