我不想说分手，但是心好累，我可能走不过去了。
过户是购买二手房中的一个重要的环节只有把房子过户到自己的名下才是属于自己的房子那房子没过户就被房主抵押了怎么办我带大家了解下吧
房屋抵押期间也能申请过户房主应当提交抵押权人的身份证明抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件他项权利证书
现实中存在很多未结清贷款即出售房屋的情况买卖被抵押的房屋其实是很常见的需要由卖方在限定时间内解除抵押抵押解除了才可以进行正常的过户
房屋被抵押 常见的是原房主通过贷款购房的房屋在贷款还清前房屋是抵押给银行的除此之外也有房屋所有权人因个人债务等其他原因将房产抵押给其他人为此房子需要进行解压之后才能过户
购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？我带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套内建筑面积加公共分摊建筑面积。实际上如同出卖物品时，以毛重来计量，而……阅读全文 >>
卖房子的人都对卖方的钱何时到账极为关注，那卖房子对方贷款怎么办？今日就由我为你一一解答。如今这种贷款买房的很正常，遵循先贷款后过户的原则。签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款银行，客户经理面签，双方都要到场（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核……阅读全文 >>
装修房子的话，出于经费的考虑，在各方面的费用都是需要仔细的把控，特别是想要简单的装修。那怎么简装修房子呢？我带大家一起看看吧。第一、自己买装修原材料。你得骑电动车多跑建材市场，了解行情。一般先看的是地板砖。接下来就是木工板、水洗沙、细沙、腻子粉，石灰板（做吊顶用）、墙用漆（用好点……阅读全文 >>
不同户型的房屋，采光及通风是不一样的。那西晒的房子如何解决夏天热的问题？我带大家一起了解下吧。1、墙面做隔热层要解决房子的“西晒”问题，房屋的墙面功夫要做足。墙面被西晒，产生的热量大，如果外墙没有做隔热，就需要在内层做一层隔热。在内墙面上铺装珍珠岩一类的隔热材料，再做内墙面和粉刷……阅读全文 >>
很多人新房子装修好了之后，就迫不及待的想搬进去住，然而，这样的做法是不对的。新房子装修好了之后，一般都是需要空置一段时间之后再入住。我与大家看看具体空置多长时间再搬进去比较好。一般建议新房子装修好，所有家具全部放置好之后，至少通风半年以上才能入住，而且入住前最好做一次甲醛检测。在……阅读全文 >>
很多人在购买新房子时由于全款钱不够，需要跟银行贷款，每个月按揭还一笔给银行。那房子按揭怎么做？我带大家了解下吧。理流程如下：1、借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权……阅读全文 >>
如果将房屋赠与送给父母的话，也是需要缴纳过户费。那子女赠与父母房子的过户费是多少？我带大家一起了解下吧。子女赠与父母房子办赠予费用是最低的，约为房产转让价的6%，公证费3%，过户费3%。但是如果在赠予后还需要转让房产的话，那么，个人所得税就需要交纳20%了，因此，如果不是就一套房……阅读全文 >>
生活中，我们都免不了需要花钱的时候。有些人会问，正在贷款中的房子，能不能再做抵押呢？需要什么办理条件？且听我细细说来。按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况。房屋二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的……阅读全文 >>
租赁房子就是行使房子的使用权，长期租赁房子和使用权有什么区别？今日就有我为你一一解答。房产使用权是依照约定或法定对房产进行居住使用的权利，属于财产权利，承租人承租房产即取得了对房产的使用权，权利内容受限于租赁合同约定，租赁时取得使用权的方式之一。二者最重要的区别是，使用权是一种具……阅读全文 >>
购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？我带大家一起了解下吧。划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土……阅读全文 >>
