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开发商五证的作用是什么

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相爱就是,无论是一米八还是两米二宽的床,我们都只睡一米。

《建筑用地规划许可证》表示建设项目符合城市规划《建设工程规划许可证》表示建设工程符合城市规划需求《国有土地使用证》是经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证《建设工程开工证》是建设单位进行施工的法律凭证《商品房销售(预售)许可证》表示政府允许房地产开发企业销售商品房具体如下

1《建筑用地规划许可证》是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前经当地的城市规划行政主管部门确定的该建设项目位置高度容积率等符合城市规划的法律凭证

2《建设工程规划许可证》是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证主要是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划

3《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证在这本证书上主要载明了土地使用者名称土地坐落用途土地使用面积使用年限四至范围当然如果是近几年的新开发楼盘也有可能是《不动产权证书》

4《建设工程开工证》是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑不受法律保护

5《商品房销售(预售)许可证》是市县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件(如果是现房开发商只须出具竣工备案表)

2024-08-09
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