在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
爱情如果不抓住，每时每刻表达爱意，最后连道别的机会都没有了。
容积率的大小往往反映着居住者的舒适度，房地产容积率怎么算？今日就由我为你一一解答。
1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积，房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积 特殊多倍计容面积。当商业建筑物超过8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。
2、计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算，不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率，标准楼层大概高大于5.5米，无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。
房地产的开发交易需五证，房地产的五证是什么？今日就由我为你一一解答。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或……阅读全文 >>
房地产估价师注册分为初始注册、变更注册、延续注册和注销注册。经全国房地产估价师执业资格考试合格、资格认定或资格互认等方式取得房地产估价师执业资格后，第一次注册的，为初始注册。取得房地产估价师注册证书后，在证书有效期内变更执业单位的，为变更注册。注册证书有效期满需继续执业，申请延续……阅读全文 >>
第一条为加强房地产经纪专业人员队伍建设，提高房地产经纪专业人员素质，规范房地产经纪活动秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。第二条本规定适用于在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和……阅读全文 >>
房地产有诸多分类，按用途分是其中一种。按用途房地产的类型可划分为几种？今日就由我为你一一解答。一、居住用途，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。二、商业用途，包括商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等。三、办公用途，包括商务办公楼（写字楼）等。四、旅馆用途，包括饭店、酒店、宾……阅读全文 >>
1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育?《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。2、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件?《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3……阅读全文 >>
购买房屋时，需要去房产交易中心缴纳契税的。那房地产的契税缴纳时间有规定吗？我带大家一起了解下吧。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候……阅读全文 >>
房地产评估师薪资待遇“房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2007年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1万～8.6万元之间。杭州、南京……阅读全文 >>
很多人作为行外人对于房地产的相关内容并不是很了解，其中，包括收入问题。那房地产收入确认条件有哪些？我带大家了解下吧。营业收入的确认是指何时登记营业收入。一般来说企业应当在发出商品、提供劳务同时收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入。根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企……阅读全文 >>
我们经常会听到大家讨论房地产经纪，那么房地产经纪是指什么，今天就让我为大家讲解一下。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代……阅读全文 >>
买房者总是会留意房地产开盘信息，房地产开盘是什么意思？房地产开盘流程有哪些?今日就由我为你一一解答。开盘是指开发商的楼盘建设中，取得政府颁发的“销售许可证”支行，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化……阅读全文 >>