生命的长河里，流走的是青春
过户是房屋交易的重要流程卖房子过户前注意什么今日就由我为你一一解答
卖方必须要持有买卖契约书的正副本（同时还需要贴足印花税票）身份证的影本增值税的税单契税单还有土地建物的所有权状同时还需要到地政事务所办理好土地及建物的所有权转移以及相关的抵押权等他项权利的涂销或者是更名等到核发新权状后房屋所有权就可以转移到你的名下了
就像二手房的房屋产权是不是清晰的房子的面积有多大是不是抵押的物业属性是什么等相关的内容就是非常重要的一般来说房产证没有办理完毕的房子是不可以卖的
相关的人员也不可以轻易地提前交房在交易的过程中有的购房者也可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前再入住一般来说即使是签了购房的合同在过户手续没有办妥之前也要对于屋主提前交房的要求再三考虑
同时合同方面的细节也要讲清在交易过程中往往会比较注意房款中介费等比较大的费用问题但在某些细节问题上就不会特别关注了如果说这些细节的问题在签定合同前就事先约定好了那么就不会产生一些后遗症了
新装修好的房子现在人们考虑是装修污染的问题，既然是装修污染必须要能够过一段时间才入住，才能保证家居安全，那么，新装修的房子多久能住?为了减轻污染，很多人都会用些环保材料，那么，装修房子有什么环保材料?一、新装修的房子多久能住?1、新装修的房子里面或多或少都会有一些污染，至入多久能……阅读全文 >>
很多人买房是用来投资的，房子还有贷款可以出售吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子还有贷款可以出售，主要方式有3种：1、转按揭转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户……阅读全文 >>
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家居和谐指的是所居住的环境和业主之间的和谐统一，如果不是，那么轻者屋宅变成不是旺宅，重者则变成凶宅。最近郑博士接到若干朋友购房咨询，基本上都与购房的吉凶相关。今天，郑博士特别将说说什么样的房子算凶宅?以便让更多的朋友参考借鉴。一、什么样的房子算凶宅?河北陈小姐问：郑博士好，据说世……阅读全文 >>
购买房子会考虑朝向，南北通透的房子优缺点有哪些？今日就由我为你一一解答。一、南北通透房子的优点1、通风好南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。2、私密性强南北通透的……阅读全文 >>
有些业主出于孩子上学学位的需要等原因，需要购买二套房。那么买第二套房子是不是要多交税呢?我给大家讲解一下吧。买第二套房不需要多交税，但要按照规定交税，买家需缴契税，而且非一线城市90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%。印花税上，合同价格的0.05%。卖家需缴纳个人所……阅读全文 >>
很多房地产开发商在新房子还没有建好就开始进行预售了，这种做法到底对不对呢？一般来说，房子盖到几层可以预售开卖呢？我与大家了解下吧。房子能不能开盘销售，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖时就可以卖；没预售证的，一般需要到封顶时才能领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解，已……阅读全文 >>
房子建造过程中，需要按照国家标准来，比如楼层厚度。那33层房子楼板厚度一般是多少？我带大家一起来了解下吧。依据相关规定，就算是33层的房子，楼板厚度也不应小于80mm，因为当板内预埋暗管时不宜小于100mm；而顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋。而对于转换层楼板来说，……阅读全文 >>
住在顶楼我们最担心的就是房子漏水，那么房子顶楼漏水怎么办，今天就让我为大家讲解一下。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，……阅读全文 >>
有时候由于工作变动或者其他原因，需要转换居住地方，这时可能就要把原先租住的房子转租出去。租的房子怎么转租呢？我告诉你几个方法。1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近……阅读全文 >>
