生命是一段精彩的旅程，就像一场花开，总要活出自己的样子，而不是别人的影子！
毛坯房在近年来受到大众的欢迎那你知道在选购毛坯房时应该注意什么吗装修毛坯房验收时应该注意哪些方面呢
一购买毛坯房的注意事项
1向开放商要三书一表
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》同时注意看各个分项是否有备案比如消防设施等
《竣工验收备案表》非常重要只需将项目送房产部门备案后发展商就必须对其负责若出问题就可以追究开发商其责任
2先签《物业管理公约》
在查看完三书一表准备签收《房屋验收单》之前还要签订《物业管理公约》主要做个提前约定的作用避免日后起纠纷朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成清洁费保安费绿化费如何计算等等
3看房间的六个面
建议大家验房时提前准备好纸笔尺子小锤子水桶等工具以便后期更好的查验首先观察墙面颜色是否均匀阴角阳角和灰线是不是平直方正楞角是否整齐摸一摸墙面表面是否光滑平整有无出现脱皮麻面和起砂等现象再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音且数量较多就得费心了可以交由开发商返工修补
二验收毛坯房的标准
1毛坯房全部外饰面包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰用腻子找平达到板缝密实无裂缝接搓平顺无错台表面平整色泽基本均匀线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整压实达到粘结牢固无裂缝
2毛坯房各种管道应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏
3公用部位公共设施各种管道给排雨水暖热电气设备配电箱柜盘插座开关灯具等等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测试项目
4毛坯房屋面工程项目进行蓄水淋水试验地漏与泛水坡度符合设计要求达到不倒泛水结合处严密平顺无渗漏
5各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
知道购买毛坯房的注意事项避免以后在买毛坯房是上当受骗啦同时了解验收毛坯房的标准有哪些以后装修入住就不用担心了
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