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法拍房就是法院拍卖房产的简称通常债务人（房主）无力履行按揭合同或无力偿还债务时债权人（债主）经由司法途径申请法院强制执行将债权人名下房产拍卖变现所得偿还债务而拍卖的标的就是法拍房
法拍房在公开拍卖前法院都会有专门的评估机构估价一般会比市场行情价低而法院为了吸引更多人参与竞价通常会将起拍价的门槛压得更低按我国法律规定不动产可以拍卖三次每流拍一次价格降至原来的八折三次均流拍的话法院就会以更低的价格变卖