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购买房屋时，很多人提的比较多的就是满五唯一和满二唯一，这两者具体有什么区别呢？我带大家一起了解下吧。
满五唯一的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二唯一的的房产在交易时，只能免征增值税，个人所得税是无法减免的。满二唯一满五唯一的区别在于：
1、税法不同。满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
2、定义不同。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。
可以重新安装一扇谐振频率均相同的玻璃窗；将门改装成隔音门；拆掉原有墙壁，重新打造一堵隔音墙。具体解决方法如下：一、增强窗户的隔音性窗户的隔音，可以再安装一扇窗户，或者是去掉已有的窗户，重新安装一扇谐振频率均相同的玻璃，这样会使该频率附近的声音很突出。二、提高门的隔音性将门改装成隔……阅读全文 >>
整体预算要考虑周全；到各大装饰市场做一个摸底；装修客厅不仅质量要高、材质要好，而且装饰手法要新颖；审核预算时，应先审核好图纸。具体注意事项如下：1、整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等……阅读全文 >>
房产性质不同，使用年限也不同，那么房子40年和70年区别有哪些呢？下面跟着我了解一下。主要区别是：1、使用权年限不同居住用地是七十年；商业、旅游、娱乐用地是四十年。2、适用对象不同房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税……阅读全文 >>
购买新房子时，房屋的面积大小要知道如何计算，尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算？我带大家一起了解下吧。公摊面积是根据建筑的类型来区分的：1、无电梯多层建筑：公摊面积一般是5%到10%，只有少数会超过10%。2、有电梯的小高层：公摊面积一般是15%到20%之间。3、有电梯……阅读全文 >>
很多人都说买房不要买一楼，你知道房子购买一楼有哪些弊端？今日就由我为你一一解答。1、一楼的房子噪音大，可想而知，每天都有汽车和行人经过你的窗户，睡眠质量得不到保障，工作也容易受影响，隐私也得不到保障。2、若是购买一楼的房子，安全性较差，家内容易被盗的几率较高。所以必须要在自己的家……阅读全文 >>
房子装修的时候需要根据装修面积来预估装修材料的用量，那房子装修面积是怎么计算的面积呢?我给大家讲解一下吧。1、顶面在计算的时候可以把屋顶的长度测量出来然后把屋顶的宽度测量出来，例如：长是5m，宽是10m，那么顶面积就是5m*10m=50㎡。2、地面通常地面的面积等于顶面的面积，在……阅读全文 >>
如今，香港房价并不便宜，想要购买的话，除了备好资金之外，也要符合购买条件。那香港买房条件有哪些？我带大家一起了解下吧。1、拥有在香港连续满五年的纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。2、拥有香港合法有效的暂住证。3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双……阅读全文 >>
房屋进行翻新装修时，首先要考虑资金的问题，怎么装修最省钱。那旧房子怎么翻新最省钱？我带大家一起了解下吧。1、装修拆除把旧装修进行拆除是进行旧房翻新的第一步，不把陈旧老化的旧装修拆除，是无法换上新的装修的。在拆除旧装修前，应该要预先做好翻新的计划。针对翻新计划进行合理的拆除，一方面……阅读全文 >>
付了房款房子到手了，并不意味着就完事了。接下来的装修才是很重要的一个环节，装修该如何着手呢？步骤是怎样的？接下来，我就为大家细细道来。一、装修房子顺序1、前期设计根据自身的喜好，选择适合的家居风格，以及对各项工作确定具体标准，例如：明确墙面尺寸。2、主体拆改施工阶段，包括：拆墙、……阅读全文 >>
如今的房屋都是有使用年限的，如果超过这个时间就需要续费。那房子产权到期后还能买卖吗？我带大家一起了解下吧。1、根据民法典规定，房屋土地使用权到期后，会自动续期，所以土地使用权到期的房屋，只是取得了房屋所有权，房屋所有人可以买卖房屋。2、第三百五十九条建设用地使用权的续期规定住宅建……阅读全文 >>
