人在爱的时候依然是孤独的，不同的是，没有惧怕。
千辛万苦终于把房子买下来了这是多么开心振奋的事情房子买好之后就等着交楼那一刻了那么开发商交房流程是怎样的呢我为大家解答
第一步通知交房
开发商取得商品房房地产权证（大产权）后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用
第二步验明购房身份
购房者需要携带身份证购房合同付款收据收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份
第三步查看入伙资料
要求开发商提供《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋土地测绘技术报告书》《实测面积测绘报告》并由开发商加以说明
第四步现场勘查（验房）
验房时做好问题记录出现以上问题时可参考购房合同处理小问题可以要求开发商修整大问题则慎重对待（比如适当的经济补偿）严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失
第五步签署房屋验收交接表
现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后签署房屋验收交接表
第六步费用结算签订协议合同
费用清算是指房屋的房款代收费（契税维修基金水电气等开户费）实测面积误差导致的房款差额多退少补
另外领钥匙前的物业收费（物管费专修押金垃圾清理费）结算费用后与物业管理公司签订物业服务合同
第七步领取钥匙
在物管处领取整套钥匙门禁卡车辆进出证件这样就完成交房的所有程序了