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房子有建筑面积和套内面积，那么重庆买房套内面积一般是多少，今天就让我来为大家讲一下。 重庆买房套内面积一般是多少要根据具体楼盘具体户型决定，重庆买房是用套内建筑面积计算房价，重庆按套内面积售房是为了方便于购房者通过自行测量，就能知道自己所购房屋的面积大小，而且现在有些房地产开发商在交房的时候，通过增加公摊面积提高房价，用套内面积售房可以避免这种情况的发生。 根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。 由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式，买房人可以自主选择并与开发商协商一致。事实上，用哪种计价方式，作为开发商是会有过测算的。
好处是上下楼便利；到了炎热的夏季，室内温度会比高层住房低一些。坏处是通风效果和采光可能不好；隔音效果较差；安全性较差。具体内容如下：一、好处1、居住较方便，家里有老人和小孩，上下楼会更加便利，若是上班族，也能够节约坐电梯的时间。2、在2楼居住，到了炎热的夏季，室内温度会比高层住房……阅读全文 >>
买二手房自然会出现过户的问题，这买房可以先过户后付款吗？今日就由我为你解答一般来说，买房都是先付定金，然后办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进……阅读全文 >>
与普通的商品房相比，购买复式户型的话，需要考虑很多方面问题。那复式房子有什么弊端？我带大家一起了解下吧。1、层高受限复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼……阅读全文 >>
我们俗话都说买房买房，其实房子的种类很多，不同种类的房子，产权也可能不同，下面就跟着我一起来了解一下房子的种类吧。住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等；但是根据不同情况，房子具体类别也不同。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。……阅读全文 >>
老房子因为年代久远会出现很多的问题，比如墙壁脱落、房屋漏水等等，那么老房子漏水怎么修补呢?我给大家讲解一下吧。1、先研究一下漏水的区域，找一下附近可能漏水的情况，重点看是否有漏洞或者防水层是否断裂，如果实在看不出的可以找一个专业的人士来检查。2、找到之后，可以使用工具铲掉表面的瓷……阅读全文 >>
很多人对新房子装修后多久可以入住的问题都很关心，因为这直接关系到入住者身体健康。今日就由我为你一一解答。一、普通人5-6个月后入住如果通风做得好，至少也要5至6个月。因为装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，这些有害物质会损害人体健康，容易导致呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。正常……阅读全文 >>
购买普通新房，一般都是70年的年限，那么房子70年后归谁呢？下面跟着我来了解一下。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有……阅读全文 >>
很多购房者在买房的时候，比较偏爱南向的房屋，那朝西的房子能不能买呢?我给大家讲解一下吧。朝西的房子有利有弊，主要是看购房者怎么选择了。1、西晒户型的劣势首先，我们看光照时长和光照强度，下午的光照比较强烈，而正好西晒的户型向阳，一下午都是光照，对于房间来说，比较燥热;另外，房间内的……阅读全文 >>
如今很多人买房子都是贷款购买的，那么买房子贷款房产证是抵押在银行吗，今天就让我来为大家讲解一下。买房子贷款房产证是抵押在银行，因为银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是……阅读全文 >>
房子过户缴纳税费多少跟房子年限有关，2年内的房子过户需交哪些税费？今日就由我为你一一解答。不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，跟大家说下具体的税费。1、增值税为全额征收，税……阅读全文 >>
