买新房需要注意哪些问题

购买房子需要考虑很多方面问题究竟买新房需要注意哪些问题今日就由我为你一一解答

1查看开发商的相关证件

这一点购房者一定要注意通常情况下如果开发商有房屋的预售许可证也会有相关的规划许可证土地使用证等等所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证并且是审查原件以防复印件作假

2注意合同约定

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同并按照文本中所列条款逐条逐项填写不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》另外因为各种原因导致交房延期现象时有发生为了避免开发商在预售合同上大做文章购房者在签订合同时一定要将交房日具体确定到某年某月某日并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任

3做好购房预算

除了首付款和贷款相关的费用交房时购房者还要支出一部分款项比如说契税公共维修基金印花税物业费等等除此之外还可能有一些小的支出费用为了避免以后和开发商发生纠纷最好事先了解清楚做好准备

4不要轻信口头承诺

很多项目在宣传时为了吸引更多的购房者都会夸大项目的各种优点甚至会虚构还没有建成的周边配套可能还违反了广告法规定购房者如果不确定开发商广告内容的真实性可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中以保障自身的购房权益