美好的生命应该充满期待、惊喜和感激。
不管你打算购买一手房还是二手房在进行购买的之后有关房屋的验收工作都是我们必须掌握的一个重要环节为了帮助大家更好进行房屋的验收工作的开展接下来小编就和大家说一说有关房屋在进行验收的时候要注意的事项有哪些?
为什么要验房?
说起验房大家肯定不会觉得陌生吧验房是法律赋予业主的神圣权利业主有权获得符合国家规范要求的合格商品业主有权对自己购置的房屋进行检查验收验房是科学评价房屋价值的重要依据验房是先行维权的必要手段集体验房是理性维权的基础前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便以事实为依据以法律为准绳验房缺陷将成为经济索赔的法律证据
那么一般情况下我们在进行验房的时候要怎么办呢?验房是精装修前的必要步骤验房维护了业主的权益监督了房地产市场的规范通过验房对开发商和施工队伍重新洗牌优胜劣汰通过验房管理过硬信誉良好的开发商施工单位得到更好的商机
通过验房管理混乱的企业被淘汰出局有利于我国房地产行业整体水平的提高专业验房使业主有了专业的支持保证了在信息上与开发商的基本对等专业验房可以监督房地产市场健康持续发展这是进行验房的目的之一
验房时要注意什么?
在进行验房的时候我们有哪些注意事项呢?按照开发商通知的时间办理新房交接手续若新房已经符合合同约定的交付条件开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续
办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》买房人在进行新房交接时可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件这个是进行验房必不可少的一个注意事项
此外这个也是进行验房需要注意的地方及时书面催告开发商交付新房法律规定如果开发商迟延交新房的买房人主张解除新房买卖合同必须先催告催告后经过三个月开发商仍然不交新房的方可以退房所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件则买房人应当及时书面催告开发商交付新房
验房工作的顺利开展关系到我们房屋的更好入住通过小编上面一系列的介绍相信可以让广大消费者们在房屋验收的时候可以更加清楚明白怎么样的房屋才是比较符合相关建筑标准才可以成为我们日后可以更好生活的房子
交房前需要进行验房，交房时需要检查门窗判质量，如果发现门窗有问题，要及时让开发商进行修理或者更换；不渗不漏卫生间，住在楼房里怕出现的是漏水问题，无论是楼上漏水还是楼下漏水后果是很严重的；顶层住户查渗雨，如果买的是顶层，要查有无雨水渗漏的痕迹。具体内容如下：一、检查门窗判质量检查门……阅读全文 >>
房屋装修一不小心就出现空鼓的情况，验房空鼓怎么看？今日就由我为你一一解答。检查方法是用小锤子大面积敲击，注意分辨敲击发出的响声，出现“咚咚声”，表明有空鼓，空鼓在0.2*0.2米以上需要整改。根据房屋验收标准，关于墙面砖的空鼓率也是有相关规定的，主要适用于内墙饰面砖粘贴工程。其中……阅读全文 >>
什么样的新房才可以交付使用呢?对于这个问题，相信大家在心里肯定已经有了相关的答案，那就是只有经过验收过后的新房，才可以进行新房交付这个环节。而对于每一个购买房屋的业主们来说，如何进行新房的验收就变得非常至关重要了。新房交房时如何验房?新房验房的第一步：开发商以书面形式通知购房者在……阅读全文 >>
交房验房是需要注意很多因素的，交房验房时需要注意些什么呀？今日就由我为你一一解答。1、检查插座：最好带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好，是否可以正常开启，虽然后期会改，但是也不能成为偷工减料的理由。2、检查窗户、玻璃是否密闭，安装垂直，玻璃是否有划痕。窗户合叶是否完好，开……阅读全文 >>
收房是买房后非常重要的一件事情，也是让买房人非常激动的一件事情。收房时我们要认真检验房屋质量，万不可以草草签字。那么收房时验房主要是检查什么呢?我给大家讲解一下吧。1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观……阅读全文 >>
提到毛坯房的验收入住，相信大家都深知这项工程的重要性，不过谈到具体的毛坯房的验房流程，大家也许就不知道怎么样呢?今天，为了帮助大家更好了解什么是毛坯房的验房，我们就走访相关的专业人士，看看在他们眼里，毛坯房在验房的时候，需要注意什么?毛坯房验房注意事项都包括哪些?毛坯房验房注意事……阅读全文 >>
检查门窗判质量，检验门框固定和牢固度以及窗户玻璃是否有疤痕；检查卫生间是否渗水漏水，合格的地面不应有积水存在；顶层住户查渗雨，可以让施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验；打开龙头查漏堵，排水系统需通畅。具体内容如下：一、检查门窗判质量检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，……阅读全文 >>
购买新房子时，验收房子是一个重要的过程，尤其是毛坯房，要仔细检查清楚质量过不过关。那毛坯房验房时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、质量房屋的质量是购房者最关系的一个问题。购房者要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。2、设备器具这一部分的验收尤其重要，因……阅读全文 >>
交房时，业主需要认真检查好卫生间的防水情况。如果验房时卫生间漏水怎么办？我带大家一起了解下吧。验房时发现卫生间出现漏水的情况，这是属于开发商的建筑施工质量问题，出现问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，采取方法可以反馈给物业，让其通知开发商进行……阅读全文 >>
现在很多业主收房时到手的都是毛坯房。你知道毛坯房交房是要怎么验房吗?一定要注意，不然后期发现问题后悔莫及。验房时请一定要认真对待，检查好房子的质量。接下来让我来教你毛坯房交房时要怎么验房吧。1、检查整栋楼的情况。检查楼梯是否存在倾斜、外墙瓷砖是否牢固、楼道消防、公共设施等问题。2……阅读全文 >>
