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EL失而才惜
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安置房和回迁房有什么不同

EL失而才惜

感恩于父母给与的生命,感恩生命赋予的历程,感恩历程中的体会,感恩体会中的人生

同样是房屋拆迁进行补偿的房屋,那么安置房和回迁房有什么不同呢?我带大家了解一下吧。

1、概念:安置房指的是进行征地拆迁之时,由政府为拆迁户提供的新住房,通常安置在其他地方,而不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后,由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2、产权:安置房虽然拥有房屋本身的产权,但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上,并没有缴纳土地出让金,因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权,房主可能会被要求缴纳土地出让金。而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,房主可以拥有回迁房的全部产权。

3、交易限制:二手房市场上,安置房通常是并不受欢迎的,这是因为安置房的交易存在交易时间限制,房主需要在五年之后才能进行交易,否则属于非法交易。但是回迁房的本质是商品房,并不存在这一问题。

2024-08-07
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