每一次的跌倒后重新站起来,都会让人变得愈发坚强。生活,一半是回忆,一半是继续。
不论是商用住房还是民用住房,都会配套人防工程车位,人防车位租金归谁,今天就让我来为大家讲解一下。
人防车位租金归谁关键要看人防工程的成本是谁承担,如果开发商未将兼有人防功能的车库计入公用建筑面积,也未将工程费用计入商品房价格,开发商可根据《物权法》规定“谁出资、谁建设、谁受益”,对车库享有租赁权。
人防工程,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不属于小区。人防车位不允许出售,但可以出租,“谁投资、谁受益”。
因为是全体业主共有,因此由小区可以出租人防车位,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。