别人再好，也是别人。自己再不堪，也是自己。
二手房交易需要进行过户房子在过户时需要给费用吗今天就让我来为大家讲解一下
房子在过户时需要给费用根据不同的过户方式产生的费用不同
1直系亲属间房产交易按照地税评估价缴纳印花税营业税以及契税而且通过买卖过户的房产以后再次交易则不会再产生百分之二十的个人所得税
2赠与过户需要缴纳个人所得税契税以及公证费赠与过户是不需要缴纳营业税因为这种方式是被认为无偿赠与的行为所以只需要缴纳个人所得税以及公证费即可
3继承方式可以等到父母过世在进行办理房产过户只需要缴纳印花税和登记费即可
商品房和公寓房的楼价很高，许多人将目光放在了集体产权的房子。集体产权的房子能买吗？且听我细细说来。集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意……阅读全文 >>
新房子刚刚装修完的话，一般都是需要通风一段时间才能入住。那具体通风多长时间才可以入住呢？我带大家一起了解下吧。其实新房装修后长多时间可以入住，最终还是要根据污染程度来决定的。若污染不严重的话，放置3个月左右即可；若污染严重的话，最好放置6个月以上，并在室内多放置一些绿色植物来吸收……阅读全文 >>
装修房子的话，出于经费的考虑，在各方面的费用都是需要仔细的把控，特别是想要简单的装修。那怎么简装修房子呢？我带大家一起看看吧。第一、自己买装修原材料。你得骑电动车多跑建材市场，了解行情。一般先看的是地板砖。接下来就是木工板、水洗沙、细沙、腻子粉，石灰板（做吊顶用）、墙用漆（用好点……阅读全文 >>
确定买房之前，通常都要经过一个不短的看房过程，通过各种对比、检查，判断房子是否值得购买。那么，看房子有哪些注意事项呢？下面我和大家说一说。1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗……阅读全文 >>
房屋装修时，有很多注意事项，比如材料、风格以及预算等等。那一楼房子装修要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、采光由于一楼房子位于最低层，光线差也是其中一个严重不足，此处我们要注意房屋的设计，比如装修色彩的选择，明快的为宜，可提升室内的明亮度；也可在室内采用玻璃、金属等反光材质的装……阅读全文 >>
购买学区房就是为了让孩子接受更好教育，未交房的房子怎么上学？今日就由我为你一一解答。1、首先如果对上学需求不大的话可以不用着急，等交房了再办理户口和入学手续。2、可以和其他业主催开发商交房，让开发商加快建房和办证的速度，就可以让孩子早日在这里上学。3、要看房子的性质，有些房子不能……阅读全文 >>
如今购买房子的人越来越多，特别是购买新政策出来之后，现在房子首付也有变动。那首套房子的话，一般如何计算首付是多少钱呢？我给大家算算吧。一、首套房根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。二、二套房2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高……阅读全文 >>
买房的流程是根据自身需求确定房源；确认签约，支付首付，并选择合适的贷款方式；请验房师来检查房屋。缴纳定金时要注意看清定金合同；要注意算好成本后再决定是否去抢房。流程及注意事项具体如下：一、买房流程1、确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源……阅读全文 >>
买卖二手房需要缴纳房子转让费，那么房子转让费怎么算，今天就让我来为大家讲解一下。一、面积为140㎡的，属于普通住宅缴纳契税为1.5%；面积为140㎡以上的，属于非普通住宅缴纳契税为3%。二、未满5年普通住宅征收营业税为5.5%，满5年的免征营业税。三、房子赠予费用收费情况：到房管……阅读全文 >>
大家买房的时候，需要对新的楼盘先进行了解，有些是开放商借钱买的地，在进行开发建设，属于有抵押的。那在建工程的房子能买吗？我与大家一起了解下吧。在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。为此，在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条……阅读全文 >>
