随波逐流，何时能到达彼岸。
使用权房俗称公房产权属于国家或集体购买使用权房有什么风险吗大家不妨来了解下接下来我就为大家细细道来
1没有法律保障
因为房子只有使用权没有产权因此这类房子没有法律保障无法办理房产证或者不动产权证不能落户也不能获得教育房屋受益等权利一旦遇到房屋拆迁回收将面临房财两空的局面
2必须全款买房
由于没有产权这类房屋不能到银行进行贷款购买这类房屋必须全款付清购买压力可能会比较大
3变产权房难度大
由于目前政策限制使用权变产权还没有完全开放这就会导致使用权房变成产权房的难度非常大
由于房屋的产权有一定的使用权限，有40年以及70年之分。那房子产权到期后得续交多少钱？我带大家一起了解下吧。1、房子产权到期后，将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于……阅读全文 >>
购买房子时，需要注意朝向，它关系到采光以及通风的问题。如果选择到好的朝向，住起来的舒适程度相对很高的。那应该怎么看房子的朝向呢？我带大家看看吧。第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需……阅读全文 >>
选择房子需要注意采光度，房子采光不足有什么补救措施？今日就由我为你一一解答。1、色调改变本身光线昏暗的空间，是一定不能够再用暗色系的色调来装修了，亮丽的色彩搭配能够有效提亮空间的光线。例如白色或者米白的墙，不仅能够提亮空间光线，还能扩展视野，提高视觉面积。然后再适当采用一些亮丽的……阅读全文 >>
不管在哪里买房子都需支付首付，合肥房子首付一般是多少？今日就由我为你一一解答。在合肥买房，如果户口在所购房子本地（或者户口不在本地，但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套贷不了款；如果是外地户口，在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满……阅读全文 >>
装修房子需要花费大量的人力物力，要做好材料清单与预算。那修房子怎么算材料？我带大家了解下吧。根据房屋的实体工程量，如砖多少立方米，混凝土多少立方米，抹灰多少平方米等，利用套用材料消耗量定额计算出材料用量。1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺……阅读全文 >>
购买新房子时，房屋的面积大小要知道如何计算，尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算？我带大家一起了解下吧。公摊面积是根据建筑的类型来区分的：1、无电梯多层建筑：公摊面积一般是5%到10%，只有少数会超过10%。2、有电梯的小高层：公摊面积一般是15%到20%之间。3、有电梯……阅读全文 >>
房子的朝向很重要，房子怎样选朝向，今天就让我来为大家讲解一下。1、根据房子的位置选择。房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关……阅读全文 >>
租房讲究诚信，如果刚租的房子突然不想租了，还能推掉吗？接下来，且听我细细说来。跟房东协商后即可退，但要遵守租房合同，提前退房存在违约成分。1、在法律角度来看，这种行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的；2、如果租赁合同上并没有注明违约责任，那么违约惩罚就……阅读全文 >>
交房时会把钥匙给到业主，那么房子交钥匙还要交钱吗，今天就让我为大家讲解一下。房子在交房时，一般要收以下两种费用。一、新房交房税费1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、公共维……阅读全文 >>
loft的房子是比较受时下年轻时尚的群体喜欢，上下分层，空间比较有创意。那买loft的房子会亏本吗？我带大家了解下吧。总的来说，买loft的房子会不会亏本，需要根据市场价来定，还有看具体地段有没有升值的空间等。可以根据其优缺点来判断它的具体价值。一、优点1、使用率高：loft户型……阅读全文 >>
