夜微凉、灯微暗、暧昧散尽。
目前最普遍的购房付款方式是商业贷款，那么商业贷款限制条件有哪些呢？今日就由我为你一一解答。
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
商业贷款买房需遵循一定的流程，商业贷款过户了才能拿到钱吗？今日就由我为你一一解答。商业贷款是需要等到过户后才能拿到钱。一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到……阅读全文 >>
房子购买可以通过商业贷款或公积金贷款的方式，购房商业贷款怎么用公积金还？今日就由我为你一一解答。商业贷款买房时，也可以同时用公积金还款，这种方式属于组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。具体的做法就是：利用住房公积……阅读全文 >>
不少人好奇的是，如果已经利用公积金进行银行贷款了，那还可以商业贷款吗？我带大家一起了解下吧。住房公积金是可以用来还商业贷款的，在办理住房公积金之前买的房，只要能提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来还商贷的。具体所需材料根据各地住房公积金中心规定不同，要求也不同。以郑州住房……阅读全文 >>
办理商业贷款要先拿出一部分的首付款，那商业贷款首付是多少呢？我带大家一起了解下吧。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷贷款买房首付也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。2、……阅读全文 >>
如今很多人通过申请商业贷款购房，申请购房商业贷款有哪些条件？今日就由我为你一一解答。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不……阅读全文 >>
在日常生活中，比较常见的商业贷款就是买房子了，付了首付之后，就需要跟银行签订一系列的贷款合同。那商业贷款具体需要准备什么材料呢？我与大家一起了解下吧。1、身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。2、婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提……阅读全文 >>
商业贷款是常见的贷款方式，商业贷款可提前还款吗？今日就由我为你一一解答。商业贷款是可以提前还款的，只是提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定……阅读全文 >>
购买房子如果不是全款购买的话，一般都会与银行进行商业贷款。那商业贷款首付一般是多少？我带大家了解下吧。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最……阅读全文 >>
由于商业贷款与公积金贷款是不同类型的，两者能不能同时申请呢？那有商业贷款还能公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买……阅读全文 >>
住房公积金是与购房息息相关的住房保障制度，也是多数购房者关注的问题，但对公积金制度的方方面面，很多购房者却是一知半解，越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。那么，公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别呢?1、贷款利率有区别。住房公积金贷款利率比商业……阅读全文 >>
