情如流水，爱似桃，以我浮生，渡君一梦。
按揭房指按揭人将房子抵押在银行之后偿还月供贷款房指城镇居民用住房贷款或证劵作抵押银行发放贷款按揭人贷款后每个月都要偿还贷款者在期限内还清贷款即可按揭者先办理产权证作为贷款担保房款付清后房地产将产权转给按揭收益人贷款者需将房产证抵押在银行两者的具体区别如下
1概念不同
按揭房按揭人在办理贷款时会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行之后在贷款的期限内每月偿还相应的月供若是按揭人违约银行有权没收房子
贷款房城镇居民在购买住房时可以使用住房贷款也可以用实物有价值的证劵作为抵押物而银行会通过抵押物的价值发放贷款
2还贷方式不同
按揭房按揭人在贷款之后每个月都需要偿还合同中规定的金额直到贷款还清然后房子就是属于按揭人的
贷款房贷款者在购买了房子之后再将房子作为抵押物抵押在银行并签订商业贷款合同贷款者需在期限内还清贷款取回房子的所有权
3办理方式不同
按揭房按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下先办理产权证作为贷款的担保在房款付清之后房地产便会将产权转给按揭收益人并由按揭人持有所有的权证
贷款房也可以称作是抵押贷款需提交土地使用权证以及房屋所有权证贷款者将房子产权证抵押于银行