什么距离都不算是真的分离，想念和默契能代替一切言语。
购买的是二手房的话需要看看屋主有没有住在里面那买二手房一般多久腾房我带大家一起了解下吧
买二手房只要办妥了买卖手续就能搬进去一般前业主都会提前腾房出来交易正常来说卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话那么应该按照约定执行
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下腾房时间可以双方协商过户后房产属于买房人买房人有权要求腾房但如涉及原租户合同未到期应当协商解决根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利
二手房在买卖时会进行评估，需要缴纳一定的评估费，买二手房时评估费谁出？今日就由我为一一解答。理论上是谁委托谁付钱，但事实上，二手房评估费由房屋主人缴纳。因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱……阅读全文 >>
在合肥购买二手房是有一定规定的，2020年合肥二手房交易规定有哪些？今日就由我为你一一解答。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套……阅读全文 >>
由于现在楼价过高，所以很多人也会选择购买二手房，购买了二手房的话，一般都需要重新装修才能入住，那么二手房入手需要怎么装修呢？我为大家支招。一，做设计在装修二手房之前，要先对二手房进行一个整体的规划。如确定装修风格，装修项目等等。二，做拆除正式施工之前，要对二手房本身的旧装修进行拆……阅读全文 >>
二手房子都会经历面签，二手房子面签是什么意思？今日就由我为你一一解答。二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介……阅读全文 >>
很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。一、二手房水电改造时间大概需要多久水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一……阅读全文 >>
不管是新房还是二手房，都需支付首付，二手房需还多少首付？今日就由我为你一一解答。二手房的首付比例会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房最多可贷款七成，那就是二手房最少要交三成首付。这里并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”可贷款七成。也就是说一百万……阅读全文 >>
购买二手房屋的话，需要交接的手续比较多。那买二手房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家……阅读全文 >>
二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么北京二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
购房贷款政策是根据市场进行变化的，那合肥二手房不给贷款吗？我带大家一起了解下吧。合肥二手房部分银行还是可以贷款的，只是条件变高了，放款会变慢，资质审核会更严格。但近期合肥房贷政策的确在收紧，12家银行已经停止二手房贷款业务；另外6家虽然还有额度，但办理时间超过半年。与此同时，合肥……阅读全文 >>
公积金贷款买房的好处有很多。购房时可以享受低息贷款；首付款可低至2成；住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；住房公积金贷款还款方便；提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。具体如下：1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点……阅读全文 >>
买房成交后，需要办理过户手续;除依法缴税外，还要缴费;你知道缴哪些费吗?下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费，这些手续费又是如何计算的，以供各位参考。买房子需要的手续费主要有以下几种：1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房……阅读全文 >>
二手房交易时，需要缴纳一笔评估费用。那二手房评估费是银行收取还是中介收取?我带大家一起了解下吧。二手房评估费是银行和评估公司收取的，大部分是中介公司代收。二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评……阅读全文 >>
很多人购买了二手房后会找装修公司进行翻新，那么二手房全包装潢会处理楼上漏水问题吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房全包装潢会处理楼上漏水问题，只要付装修公司费用就可以。楼上房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况……阅读全文 >>
很多人买房会交诚意金，买房交诚意金的作用有哪些？今日就由我为你一一解答。1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、占领先机主动权。一般来说，房……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的产权使用年限。那二手房的产权年限怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，……阅读全文 >>
由于很多人都是第一次买房，为此，会缺少一些购房经验。那新手买房攻略有什么？我带大家一起了解下吧。1、楼层选择。首先第一点就是要看楼层，因为对于选择楼层来说，有很多要注意的问题，看个人的需求不同。一般来说不要选择最底层还有最高层，因为最低的低层的噪音是最大的，一旦你买的房子如果在马……阅读全文 >>
我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意向第二步：……阅读全文 >>
二手房交易过程复杂繁琐，所以了解二手房交易的流程非常有必要，昆山的二手房交易也是比较火爆的，下面我为大家介绍一下昆山详细的二手房交易流程。第一步、买房查询信息，实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份……阅读全文 >>
由于二手房屋交易流程相对来说比较复杂，为此，需要了解清楚。那二手房买卖流程中注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没……阅读全文 >>
