契税抵扣原则有哪些

购买房屋时契税是一笔不小的数目基本上都是要缴纳的那契税抵扣原则有哪些我带大家一起了解下吧

契税是指不动产（土地房屋）产权发生转移变动时就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收契税抵扣原则如下

1契税不能抵个人所得税但在计算房屋转让个人所得时可以扣除

2个人购买144平米及以上住房契税费率为4%

3个人购买90平米以上至144平米之间的住房契税费率为2%

4个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率为1%优惠政策不变

5个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶未成年子女的）税率为2%

5购买商用房（商铺）具体征收标准由各省市自治区特别行政区自行收取但税率不得低于4%