物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
我莫名习惯沉默代替喧闹就算依然无理取闹也不骄不傲
很多业主在收楼时除了要缴纳管理费之外还要交一笔维修基金那物业维修基金有什么作用我带大家一起了解下吧
物业维修基金是用于保修期后维修小区的共用部分共用设施而不能用于维修业主个人的房屋
其中公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道等而公共设施设备是指物业管理区域内由业主共同拥有并使用的上下水管道水箱加压电梯天线供电线路公用照明消防设施绿地道路沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
同时根据建设部的管理办法规定维修基金闲置时除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外严禁挪作他用
小区的业主需要给物业缴纳一定的维修基金，可以用作公共设施维修费用。那物业维修基金收取标准有哪些？我带大家一起了解下吧。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市……阅读全文 >>
业主在收楼时会缴纳一笔维修基金给物业。然而，公共物业维修基金合法吗？我带大家一起了解下吧。公共物业维修基金合法的，公共维修基金（专项维修资金），和物业服务收费不同，专项维修资金属于国家性质的收费。由于公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范……阅读全文 >>
维修基金是业主在收房时缴纳的一笔费用，主要是用于小区内的公共设施维修费用。那物业维修基金使用程序有哪些？我带大家一起了解下吧。一、由物业管理企业将物业维修基金使用申请表和经费预算方案报业主大会批准后，再报市物业维修资金管理中心，经核实后，拨付70%的维修费用。二、维修更新工程完工……阅读全文 >>
不是所有公司都能承接房屋加固施工，房屋维修改造加固需要什么资质，今天就让我来为大家讲解一下。房屋维修改造加固需要特种专业工程专业承包企业资质，特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业……阅读全文 >>
维修基金的用途是很多业主比较关心的，是否是为了小区公共设施而服务。那物业维修基金的作用有哪些？我带大家一起了解下吧。物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。根据规定，小区共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、……阅读全文 >>
负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务；遵守员工和公司各项规章制度，自觉执行技术操作规程；总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平；服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映。具体如下：1、主要是用来负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主……阅读全文 >>