地下室公摊国家规定有哪些

公摊面积是房产问题中经常遇到的那地下室公摊国家规定有哪些呢我带大家一起了解下吧

对于地下室的公摊率没有明确的条款规定不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右高层则为25%至40%

另外根据国家现行的《房产测量规范》作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间即不属于可分摊的公用建筑面积

人防工程平时由投资者使用管理收益归投资者所有但应报人防工程管理部门审查批准并办理有关证照使用人防工程从事经营的经营者还应当向有关主管部门申请办理相关证照若没有依法办理上述审批手续并办理相关证照就使用或者经营人防工程则违反了人民防空法应属违法行为人民防空法规定了人防地下室的使用收益权归投资者但回避了地下室的所有权归属问题其所有权归属处于不明确的状态影响了防空地下室的开发利用及其转让出售引发了很多诉讼纠纷所以还有待国家立法对防空地下室的所有权归属作出明确的规定