经适房是什么意思

购买新房子的话需要多了解一些专业的词汇以免在碰到的时候不了解容易被骗比如经适房到底经适房是什么意思我给大家科普一下吧

经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的这就是经济适用房价格低的主要原因

它是具有社会保障性质的商品住宅具有经济性和适用性的特点经济性是指住宅价格相对于市场价格而言是适中的能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果

经济适用住房的价格按建设成本确定建设成本包括征地折让费勘察设计及前期工程费建安费小区内基础设施配套建设费贷款利息税金1%～3%的管理费经济适用房以微利价出售只售不租出售经济适用房实行政府指导价其售价由市县人民政府根据以上几项因素综合确定而且定期公布不得擅自提价销售