活的苦与乐总在更迭。
如今房屋产权具有一定的使用年限那买房子70年产权期限过了怎么办我带大家一起了解下吧
购买的房子虽然是70年的产权但商品到期后是可以续期的住宅也可以自动续期我国《物权法》第一百四十九条明确规定了第一如果是住宅建设用地的使用权限到期的话可以自动续期第二如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的要按照条约执行没有约定或者约定不明确的将按照法律依法执行
在我国《城市房地产管理》中也有明确规定第一当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后如果该土地使用权人想要继续使用就要在到期前一年期缴续期申请第二一些因为社会公众利益需要收回的土地除外其他的续期申请都应该予以批准批准续期的需要重新签订土地使用权出让合同并且按照规定支付土地使用权出让金
如果房屋产权到期后国家因为规划等原因需要收回土地的话也不用太过担心房主是可以得到拆迁补偿的
购买房子时，需要注意朝向，它关系到采光以及通风的问题。如果选择到好的朝向，住起来的舒适程度相对很高的。那应该怎么看房子的朝向呢？我带大家看看吧。第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需……阅读全文 >>
外地人在上海买房总有多项限制，台湾人在上海买房子条件有哪些？今日就由我为你一一解答。台湾人即非上海本地人，其购房的条件与非上海市户籍居民要求是一样的。具体的购房条件有以下几点：一、需以家庭名义购房，也就是所谓的购房者必须是已婚状态；二、该家庭需在沪无房，也就是购买的是首套房；三、……阅读全文 >>
有些业主出于孩子上学学位的需要等原因，需要购买二套房。那么买第二套房子是不是要多交税呢?我给大家讲解一下吧。买第二套房不需要多交税，但要按照规定交税，买家需缴契税，而且非一线城市90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%。印花税上，合同价格的0.05%。卖家需缴纳个人所……阅读全文 >>
都说危房不能买卖，那什么样的房子属于危房？有没有那个法律有相关说明？今日就由我为你一一解答。危房即处于风险状况下的房子，无法达到寓居的安全需求，在危房中寓居，人们的生命财产安全都会遭到影响。依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件……阅读全文 >>
因使用各种装修材料，新房装修房子难免出现有害气体在挥发，需要散去这些刺鼻气体。新装修房子如何除味？今日就由我为你一一解答。1、空气净化器空气净化器具备专业的滤网、吸尘和灭菌等产品性能，在对新房内的毒气、霉菌和螨虫这些有害物质一并杀灭的同时，还能够去掉异味，起到非常不错的提升空气质……阅读全文 >>
修建房屋时，首先要考虑的就是怎么设计好它的结构。那农村房子结构有哪些？我带大家一起了解下吧。1、木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。一般都是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的则为混合一等。2、砖混结构：建筑中竖……阅读全文 >>
装修前应与物业确定楼顶的防水工作，查验屋顶的防水质量；注意保温，可在屋顶自费做一个保温层；注意隔热，例如在顶层铺设隔热砖或刷上隔热漆。具体注意事项如下：1、防水：顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的问题。装修前应该与物业确定楼顶的防水工作，发现问题一定要通知物业或承建单位做好顶层防水修……阅读全文 >>
购房者在买房时除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向。那么怎么看房子朝向呢？接下来就让我来给大家进行介绍。1、从户型图上看房子朝向通常，购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户……阅读全文 >>
装修房子需要考虑诸多因素，比如季节。冬天不能装修房子吗？今日就由我为你一一解答。冬天可以装修房子。1、应遵循热胀冷缩特点要留出适当的施工缝隙。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象；做家具时，门缝不宜太小。以免夏天膨胀发紧，关不严，装木地板，也应适当……阅读全文 >>
国家为了抑制房子过快上涨，规定了房子不能随意买卖，那么刚买的房子什么时候可以转手，今天我来为大家讲解一下。1、一般情况下，购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。2、在2017年4月9日零时前未完成合同网签，或签署的为手工合同的，但购房人能提……阅读全文 >>
