温起一朵茶香，素心清简
许多人在购房的时候都不喜欢选择顶楼最直接的原因就是顶楼太热但是顶楼其实也有优点具体是有哪些优缺点呢接下来我就为大家细细道来
高层住宅的优点
1视野佳空气好
高楼层视野空气好噪音逐渐递减空气质量逐渐提高通常来说在12层以上噪声影响逐层递减而空气质量也随之逐渐提高住上面的人没有明显感觉空气清新
2采光棒通风好
采光通风好超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖冬暖要看户型的设计和房主的保养但夏凉是一定的因为超高层的通风确实比一般楼层要好
3噪音小污染少
高楼层的污染相对较少房间干燥清洁易于保持卫生同时楼高噪音小而少一般每高一层楼噪音就会减低约10分贝
4四害几近于零
蚊虫老鼠等四害相对较少高于20层以上蚊及老鼠基本上为零
高层的缺点
1建筑成本高昂
建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺成本很高日常管理成本也不低一些空置率较高的高楼因此不堪重负另外影响城市景观造成光污染以及诸多环境问题
2使用较不方便
超高层建筑里工作人员很多要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯如果电梯出现故障给住户带来的麻烦更大上下班的人流高峰将造成楼层拥挤超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰万一停水停电电梯会让人烦不胜烦
3电梯速度太快
这可能引起身体不适特别是家有老人小孩的不适合目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度电梯从地下2层到地上33层就需要大约1min的时间超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯从地下三层到地上60层也可以控制在1min之内
4底层相对潮湿
底层单元即使首层架空层等受到日照时间通风条件的影响仍旧会受潮湿的困扰
5电梯费用不少
住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长而对于电梯分摊电费的收费标准有物业公司执行全部楼层用户统一标准但也有公司执行分段计费现在的高层电梯费用一般从3层开始每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用
6实用面积减少
因为剪力墙厚实用面积相对减少超过40层左右的住宅该建筑低层单位收到承重加大的因素剪力墙厚度就要相应增加在实际运用中1-10层剪力墙厚度采用300-350毫米以上逐阶段递减
7消防安全问题
消防相关的设施云梯只能到30层一方面是建筑外部的消防云梯车目前至少可达到28-30层高于这一高度的住户在面对火灾时很难再借助外部消防云梯得到疏救
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18层楼房中哪一层最贵，小编觉得这还得分情况讨论的好。1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，空气质量不是特别好，所以最好不要选择。……阅读全文 >>
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