我知道你不会走所以我肆无忌惮的跟你生气
购买房屋时需要区分好各种类型的房屋比如洋房和多层这两者的区别有哪些呢我带大家一起了解下吧
1外立面形式
洋房洋房一般为4-6层的楼层设置梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主洋房最大的特点是层层退台这样的建筑形式让每层面积都不相同单从外立面看一楼到层顶呈递退形式所以洋房又称退台洋房
多层多层一般为5-7层的楼层设置梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主基本上每层的总面积不会有太大的误差所以从外立面看一楼到顶楼呈一条垂直的水平线
2关于花园的赠送
洋房洋房常见的赠送面积是赠送花园由于洋房的退台设计形成了退台空间所以对于洋房业主来说每户业主都会赠送一定面积的私有花园或者类似的空中室外花园对于一层的业主来说会赠送庭院花园或者是地下半地下的庭院这是洋房和多层的一个明显区别
多层多层对花园的赠送要视具体情况而定一般是顶层赠送阁楼其它层赠送露台底层赠送花园这样的安排不可能做到户户赠送花园
3绿化率等园区环境
洋房洋房本身对环境有极高的要求所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准一般来说洋房社区的绿化率在30%-50%之间而且为了保障足够的观景视野楼间距也会比较大不存在挡光挡景问题园区的整体环境会让人更舒适
多层多层相对来说绿化率和一般住宅的标准差不多都在30%左右而且很多社区还存在多层和高层小高层混搭的形式整体环境效果并没有洋房的好
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