什么我都可以不要，唯独你，我要定了。
房子大税分为两种：一手房大税和二手房大税。一手房大税指的是维修基金、契税两种，不同的省市税率不同；而二手房大税指的是契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。具体说明如下：
1、一手房屋交易：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%进行缴纳。
房子空间大住得更舒适，买两套房子可以打通吗？今日就有我为你一一解答。买两套房子是否可以打通需考虑多方面问题。安全问题是最要考虑的，有些人为了房子好看，所有房屋乱砸一通，一定要分清公共墙和承重墙，承重墙是万万不能砸的，砸了整栋楼的安全是得不到保障的。两套房子打通后变成一套房子，进户……阅读全文 >>
根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。具体解释如下：70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年……阅读全文 >>
当事人到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房。买卖双方签好更名后的合同，带着材料到房管部门重新网签。具体流程如下：网签合同中的当事人带着身份证明等材料，到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房。买卖双方商议好房价，签好更名后的合同，带着身份证……阅读全文 >>
搬新家是件大喜事，但是搬新房子也要注意一些细节。接下来，且听我细细说来。1、不可空手入屋搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、或装有138元的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。2、入……阅读全文 >>
地暖让人们的生活变得更舒适，老房子可以装地暖吗？今日就有我为你一一解答。老房子当然可以装地暖，只是装地暖时需考虑多方面问题。1、考虑老房子里原来的供暖方式。集中供暖是将原有的暖气片、管道撤走，重新布管，连接地暖设备;独立式供暖则是可以直接切断连接壁挂炉与暖气片的主管道，将地暖的进……阅读全文 >>
在二手房市场上，我们经常会听到一个词，叫做串串房，那么串串装的房子有哪些弊端？接下来就让我来给大家进行解答。所谓的串串房，并不是将房子穿成一串，也不是类似串一样的房子，它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋，自己不住而是经过重新装修包装后，再对外出售的二手房，……阅读全文 >>
购买房子时，需要注意朝向，它关系到采光以及通风的问题。如果选择到好的朝向，住起来的舒适程度相对很高的。那应该怎么看房子的朝向呢？我带大家看看吧。第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需……阅读全文 >>
面积是买房的最关键点之一，买房面积的数字直接关系到最后房子的总价值，所以每个购房者都有必要了解清楚面积是怎么算出来的，下面跟着我来了解一下吧。面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。房子的平方……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，买房贷款需要哪些材料？今日就由我为你一一解答。1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资……阅读全文 >>
房子平移技术应用逐渐广泛，那么房子平移费用怎么算呢？今天让我来跟大家讲一讲。根据目前房子平移的技术发展，在建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2-1/4，甚至达到1/6，房子平移费用要根据平移公司的等级、房子的构造、施工难度等来计算的。不同的平移公司给的价格都会有差别，好的平……阅读全文 >>
